2024年商铺出租协议专业模板版.docx

2024年商铺出租协议专业模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金的调整

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

4.3租赁物的使用限制

第五条维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险费用的支付

6.3保险理赔的权益

第七条租金的逾期支付

7.1逾期支付的利息

7.2逾期支付的违约金

7.3逾期支付的解除合同权利

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的后果

8.3合同终止后的清理

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约赔偿的计算方式

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的管辖法院

10.3争议解决的费用

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的生效时间

11.3通知的内容

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的修改

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权益处理

第十四条整份合同的效力

14.1整份合同的构成

14.2整份合同的修改

14.3整份合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.1.1出租人解除合同的条件

8.1.2承租人解除合同的条件

8.1.3合同解除的通知期限

8.2合同终止的后果

8.2.1合同终止时租赁物的归还

8.2.2合同终止后的清理工作

8.2.3合同终止后的费用结算

8.3合同终止后的权益处理

8.3.1出租人的权益处理

8.3.2承租人的权益处理

8.3.3合同终止后的赔偿责任

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.1.1出租人未按约定提供租赁物的责任

9.1.2出租人未按约定维修租赁物的责任

9.1.3出租人违反合同其他条款的责任

9.2承租人的违约责任

9.2.1承租人未按约定支付租金的责任

9.2.2承租人未按约定使用租赁物的责任

9.2.3承租人违反合同其他条款的责任

9.3违约赔偿的计算方式

9.3.1违约金的计算方式

9.3.2赔偿金额的确定方法

9.3.3违约赔偿的支付期限

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.1.1友好协商解决

10.1.2提交仲裁机构仲裁

10.1.3向人民法院提起诉讼

10.2争议的管辖法院

10.2.1诉讼案件的管辖法院

10.2.2仲裁案件的管辖法院

10.3争议解决的费用

10.3.1争议解决费用的承担

10.3.2诉讼费用的承担

10.3.3仲裁费用的承担

第十一条通知

11.1通知的方式

11.1.1书面通知

11.1.2电子邮件通知

11.1.3电话通知

11.2通知的生效时间

11.2.1通知的送达时间

11.2.2通知的生效条件

11.3通知的内容

11.3.1通知的必备内容

11.3.2通知的特殊情况处理

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

12.1.1附加条款的制定程序

12.1.2附加条款的效力

12.2附加条款的效力

12.2.1附加条款与主条款的关系

12.2.2附加条款的修改程序

12.3附加条款的修改

12.3.1附加条款修改的条件

12.3.2附加条款修改的程序

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.1.1合同的签署

13.1.2合同的审批

13.2合同的终止条件

13.2.1合同终止的协议

13.2.2合同终止的法律规定

13.3合同终止后的权益处理

13.3.1合同终止后的权益归属

13.3.2合同终止后的结算

第十四条整份合同的效力

14.1整份合同的构成

14.1.1整份合同的组成部分

14.1.2整份合同的附件

14.2整份合同的修改

14.2.1合同修改的条件

14.2.2合同修改的程序

14.3整份合同的解释权

14.3.1合同解释的原则

14.3.2合同解释的权限

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺租赁合同主体建筑物照片

附件二：商铺租