2024年商铺租赁协议关键点梳理版.docx

2024年商铺租赁协议关键点梳理版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺周边环境与配套设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

4.4租金调整条款

5.租赁用途与经营限制

5.1租赁用途

5.2经营限制

6.维修与维护

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担方式

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.附件

11.1商铺照片

11.2租赁合同补充协议

12.其他约定

12.1双方特殊约定

12.2默认条款

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

本合同所述商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于_______（使用状态，如空置、经营中等），承租方租赁商铺后，仅限于从事_______（经营范围）业务。

1.3商铺周边环境与配套设施

商铺周边环境包括_______（描述周边环境，如商业街区、居民区等），配套设施包括_______（描述配套设施，如交通线路、停车场等）。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。

3.3租赁续约条款

甲方应在收到乙方书面续约申请后_______个工作日内予以答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，支付日期为每月_______日。

4.3租金支付账户信息

乙方租金支付至甲方如下账户：

户名：_______

账号：_______

开户银行：_______

4.4租金调整条款

租金调整方式为每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。

第五条租赁用途与经营限制

5.1租赁用途

乙方租赁商铺仅限于从事_______（经营范围）业务。

5.2经营限制

乙方不得在商铺内从事_______（限制业务），否则甲方有权解除本合同。

第六条维修与维护

6.1出租方维修责任

甲方负责商铺的_______（维修项目）的维修与维护。

6.2承租方维修责任

乙方负责商铺的_______（维修项目）的维修与维护。

6.3维修费用承担方式

维修费用按照_______（承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担）承担。

第七条保险责任

7.1承租方保险责任

乙方应向保险公司投保商铺综合保险，保险金额不低于_______万元，并将甲方列为第一受益人。

7.2出租方保险责任

甲方应向保险公司投保物业综合保险，保险金额不低于_______万元，并将乙方列为第一受益人。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

本合同任何一方如需变更或解除合同，应提前_____