2024年商铺租赁协议规范格式版.docx

2024年商铺租赁协议规范格式版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方对商铺的维修责任

5.2乙方对商铺的维护与保养

6.保险

6.1乙方应购买的保险类型

6.2保险费用的承担

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁或诉讼的地点与法院

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改与解除条件

11.其他约定

11.1甲方与乙方的权利与义务

11.2商铺交付与验收程序

12.通知与送达

12.1通知的方式与时间

12.2送达的地址与联系方式

13.合同的附件

13.1商铺平面图

13.2租赁保证金支付凭证

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的程序与时间

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置和面积应以商铺平面图为准。

1.2商铺用途与限制

乙方同意按照本合同约定的用途使用该商铺，即【乙方经营业务】。乙方不得将商铺用于任何非法或甲方禁止的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改商铺用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。若乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方可协商续约。

2.2租赁期限的续约条款

续约条款如下：

（1）乙方应于租赁期满前【提前续约时间】书面提出续约申请。

（2）甲方应于收到乙方续约申请之日起【续约答复时间】内书面答复乙方。

（3）双方续约时，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的【租金支付截止日期】。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每个付款周期内按时支付租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为延迟违约金。

3.3租金调整条款

租金调整方式如下：

（1）租金调整周期为【调整周期】年。

（2）租金调整依据市场行情变化，由双方协商确定。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：商铺的维修、保养、公共区域的管理等。

5.维修与保养

5.1甲方对商铺的维修责任

甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.2乙方对商铺的维护与保养

乙方应按照甲方提供的使用说明和维护要求，对商铺内部进行日常维护与保养。

6.保险

6.1乙方应购买的保险类型

乙方应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2保险费用的承担

乙方承担保险费用，并负责办理保险手续。甲方有权要求乙方提供保险单副本。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

9.2仲裁或诉讼的地点与法院

仲裁地点为【仲裁地点】，诉讼地点为【诉讼地点】，双方均同意接受该地点的管辖。

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改与解除条件

本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面签署。

11.其他约定

11.1甲方与乙方的权利与义务

甲方应保证商铺的合法性和适宜性，乙方应按约定使用和维护商铺。

11.2商铺交付与验收程序

商铺交付时，甲方应向乙方提供商铺的完好无损的证明，乙方应进行验收并签字确认。

12.通知与送达

12.1通知的方式与时间

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方