2024年商铺租赁递增率协议模板版.docx

2024年商铺租赁递增率协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及租金递增

2.1租金标准

2.2租金递增率

2.3租金支付方式

第三条租金调整

3.1调整时间

3.2调整方式

第四条商铺使用及管理

4.1租赁用途

4.2商铺管理费用

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知

第八条提前解除合同

8.1解除条件

8.2解除通知

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条合同的附件

12.1附件内容

第十三条其他约定

13.1约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于____________（具体地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及租金递增

2.1租金标准

商铺租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。

2.2租金递增率

租金递增率为____%。租金递增时间及方式如下：

（1）租赁期满后，如承租人愿意续租，则租金递增率为____%；

（2）租赁期满后，如承租人不愿意续租，则租金递增率为____%；

2.3租金支付方式

租金每__个月支付一次，支付方式为银行转账。

第三条租金调整

3.1调整时间

租金调整时间为每满__年。

3.2调整方式

租金调整方式为根据市场行情及物价指数进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条商铺使用及管理

4.1租赁用途

承租人租赁商铺用于____（经营范围）。

4.2商铺管理费用

商铺管理费用为每平方米每月人民币____元，由承租人承担。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按出租人的要求投保商铺保险，保险费用由承租人承担。

6.2保险费用

保险费用为人民币____元/年，具体金额由双方协商确定。

第八条转租

7.1转租条件

承租人需转租商铺时，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意。

7.2转租通知

承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提交转租合同副本。

第九条提前解除合同

8.1解除条件

在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

8.2解除通知

承租人在得到出租人同意后，应书面通知出租人解除合同。

第十条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为人民币____元。

9.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为人民币____元。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更

合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

11.3合同终止

合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即终止。

第十二条合同的附件

12.1附件内容

附件包括商铺平面图、商铺设施设备清单、租金支付明细表等。

第十三条其他约定

13.1约定内容

双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细描述商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。

附件二：商铺设施设备清单

列举商铺现有的设施设备，包括空调、电梯、消防设施等，以及每项设施设备的品牌、型号、数量等信息。

附件三：租金支付明细表

详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以便承租人清楚了解租金支付的相关事项。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租人未能按照合同约定提供商铺；

2.出租人未能按照合同约定履行维修责任；

3.承租人未能按照合同约定支付租金；

4.承租人未能按照合同约定使用商铺；

5.承租人未