消防维修保养项目自行采购工作方案、采购文件、评分标准、考核办法、评分表格、政策规定.pdfVIP

r^（单位名称）消防维修保养项

目自行采购工作方案

根据《中华人民共和国府采购法》《中华人民共和

国招投标法》等法律法规及我单位相关制度，现制定我单

位消防维修保养自行采购工作方案如下：

一、项目基本情况

1.项目概况

我单位为消防重点单位，建有消防设施的建筑物有

****楼、****楼、****楼、****楼4栋建筑物，建筑面积

分别为*****甫、*****甫、*****甫、*****甫，建筑面积

共*****甫。其中****楼、****楼和****楼均有自动喷

淋、烟感、防排烟、消防栓、智能逃生指示牌、防火门、

灭火器和消防主机等消防设施，消防控制室分别设在****

楼和****楼。另****楼***层设有气体灭火系统1套，

****楼与****楼宿舍配有消防面罩，***叶娄配备有消防栓

和灭火器，附属楼和配电房仅配备灭火器。

2021年**月，****市***区消防救援大队根据《中华

人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《湖南

省实施〈中华人民共和国消防法〉》《消防监督检查规定》

来单位检查工作，要求我单位按相关规定落实消防维保工

作。

2.服务期限

本次采购项目服务期限为期1年。

消防维保为每年需购买的服务项目，为保持工作延续

性，若供应商在服务期限内每季度考核均为优秀，按预算

审批权限报批同意后可续签合同，续签合同内容不变的前

提下金额不得增加。具体考核办法详见采购文件。

3.经费预算及来源

(1)经费预算:80000.00元/年。

经调研，关于消防维保收费我省尚无标准，目前由市

场定价，市场定价方式一般根据建筑面积和设备设施复杂

程度确定，价格一般在3-5元/rtf/年。我单位****楼、****

楼、****楼的消防设备设施均为近年新建，维修保养难度

比较容易，建议定价为2元/甫/年。随着使用年限增长，消

防设备设施逐步老化和故障率增加，经评估可在以后的采

购中酌情增加采购预算。

(2)经费来源：年度预算****款。

二、采购需求

室内消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警

系统、七氟丙烷灭火系统、防火卷帘、通讯系统、消防广

播、消防联动系统(含防排烟系统)、水泵、恒压泵、控

制柜、联动柜、移动式灭火器的维修保。具体维保工作

内容、标准、计划和质量标准详见采购文件。

为确保消防设备设施正常运转，维保服务期限内的零

部件更换和修理等工作，经单位审核同意后由维保单位完

成，价格不能高于市场价，200元以下的单个配件由维保单

位负责维修更换。由维保单位报送的损坏配件，单位有权送检

验部门检测，经检验部门测定为可正常使用或人为设置的故

障，检验费由维保单位承担并处罚维保单位报价的两倍罚款。

三采购组织

1.采购小组组成。根据采购人工作实际，本次采购实施

部门为****。由****部门1人，****部门、和物业公司各

1人组成采购小组，人数共1人。由实施部门工作人员任组

长，其他人员任组员，****部门参与监督，但不参加现场

评审打分

2.采购方式和评审办法。本次采购采取自主直接采购的

组织形式，采取综合评分法，具体评审办法和标准详见采

购文件。

3.邀供应商的资格条件。一是基本资格条件。具有合

格的资信证明，本次采购活动前3年内没有重大违法记录。

二是特定资格条件。具备住房城乡建设主管部门颁发的消

防设施工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处

于有效期；在应急管理部消防救援局的社会消防技术服务

信息系统内备案，且在有效期内。三是本项目采购不接受

供应商为联合体形式。维护保单位不得将维护保业务

转包、分包。

四、纪律要求

1.遵