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驾校的土地出让合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同名称：驾校土地使用权出让合同

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于_______（具体位置及面积）的土地使用权出让给乙方使用。土地用途为驾校训练场地。

1.2乙方同意按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。

第二条出让金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付出让金采用以下方式：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的50%；

（2）自土地使用权移交乙方之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余的50%出让金。

第三条土地使用权移交

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出让的土地使用权及相关权益移交给乙方。

3.2甲方应保证土地使用权的合法性，如有因土地使用权瑕疵导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行期间，甲乙双方如需要变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

4.2乙方未按约定支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金为土地使用权出让金的10%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

土地使用权证复印件

土地规划许可证复印件

乙方营业执照复印件

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：驾校土地使用权出让及运营管理合同

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

第三方（运营管理方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：

第一条第三方主体引入

1.1为了保障甲方权益，甲方引入第三方作为运营管理方，对乙方在土地上的经营活动进行监督管理。

1.2第三方应具备相应的管理能力，并承担土地运营管理的相关责任。

第二条土地使用权出让及支付

2.1甲方同意将位于_______（具体位置及面积）的土地使用权出让给乙方使用，土地用途为驾校训练场地。

2.2乙方同意按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。

2.3乙方支付出让金及运营管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。

第三条运营管理

3.1第三方作为运营管理方，应确保乙方按照约定使用土地，并对乙方的经营活动进行监督管理。

3.2第三方应定期向甲方报告土地运营情况，确保甲方权益不受损害。

3.3第三方应负责处理与乙方之间的运营管理纠纷，确保甲方不涉及具体运营管理事务。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求第三方履行运营管理职责，并确保甲方权益不受损害。

4.3甲方在合同履行期间享有土地使用权，并有权要求乙方支付相应的运营管理费用。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方未按约定支付出让金或运营管理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在土地上的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方