2024年二手房买卖规范协议样本版.docx

2024年二手房买卖规范协议样本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.费用承担

5.1交易税费

5.2房屋维修基金

5.3其他费用

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明及承诺

10.1卖家声明

10.2买家声明

10.3双方承诺

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业情况

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同范本

13.双方签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家地址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋产权：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内，向卖家支付人民币X元整作为购房定金（大写：X元整）。

3.2.2买家应于X年X月X日前，向卖家支付剩余房款人民币X元整（大写：X元整）。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余房款支付时间：X年X月X日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2卖家已按本合同约定将房屋及附属设施完整无损地交付给买家

4.3过户手续：

4.3.1卖家应自本合同签订之日起X日内，协同买家办理房屋所有权转移登记手续

4.3.2卖家应提供办理过户手续所需的一切证件和材料，并承担相关费用

4.4过户时间：X年X月X日前

第五条费用承担

5.1交易税费：

5.1.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费

5.1.2税费具体数额及承担方式，按照税务部门的规定执行

5.2房屋维修基金：人民币X元整（大写：X元整）

5.3其他费用：双方约定其他应由卖家或买家承担的费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量：

6.1.1卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响房屋交易的问题

6.1.2卖家保证所述房屋及附属设施的质量和使用功能符合国家相关标准，不存在重大质量问题

6.2保修期限：自房屋交付之日起X年

6.3保修范围：房屋及附属设施在保修期限内发生的质量问题，包括但不限于结构、水电、管道、设备等

第七条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）

7.1.2卖家未按本合同约定交付房屋的，应按房价的日千分之壹向买家支付违约金，计算违约金的时间自本合同约定的交付之日起至实际交付之日止

7.2买家违约：

7.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）

7.2.2买家未按本合同约定支付购房款的，应按房价的日千分之壹向卖家支付违约金，计算违约金的时间自本合同约定的支付购房款之日起至实际支付之日止

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交X仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：

9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。