《城市更新与未来社区全生命周期数字化应用技术要求编制说明》.pdf

《城市更新与未来社区全生命周期数字化技术

要求》（征求意见稿）

编制说明

一、工作简况

（一）任务来源

本文件由中铁第五勘察设计院集团有限公司提出，经中国技

术市场协会标准化工作委员会批准，正式列入2024年团体标准

制修订计划，标准名称为《城市更新与未来社区全生命周期技术

要求》。

（二）项目背景

本文件是住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展

规划》明确，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发

展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，工程质量安全保障体

系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造

方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变。

通过对城市更新与未来社区开发投融资、规划、设计、建设

及运营全流程的梳理，在投资决策阶段，产业导入、投融资模式

缺乏数据辅助决策系统，产业方案决策及投融资平衡测算工作需

耗费大量时间与精力，未形成具有中国铁建特色的智慧场景应用

落地方案。在勘察设计阶段，勘察设计及多专业协同的数字化应

用程度和效率不高，缺乏系统软件的支持。在建设管理阶段，多

工程并存、多单位共建，管理数据零散孤立，统筹管理效率低，

缺乏相应的数字化应用管理系统的支持。在运营管理阶段，缺乏

面向建设方业主及物业的数字化运营软件支持。未能打通项目过

程中的全产业链，需向市场购买运营服务，间接影响项目承揽及

收益。同时，在数字标准和安全方面，各阶段、各专业的数字化

应用技术标准不统一，未能贯穿全程，互联互通程度不高，数字

资产价值挖掘利用不够。因此本文件为建设勘察设计及建设运营

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全过程开发的底层数据平台，防止数据流失，消除数据安全隐患

而提出。

（三）目的意义

制定本文件的目的是为实现城市更新与未来社区工程项目

的所有主要数据的统一接入管理。同时，平台可对二三维数据进

行集成处理，重点解决不同数据格式、不同颗粒度数据、不同坐

标系数据的融合问题。提供基于同一坐标系下的不同种类数据的

统一访问。

（四）起草单位及起草人名单

本文件起草单位：中铁第五勘察设计院集团有限公司、

XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、

XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX。

本文件主要起草人：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、

XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、

XXX、XXX、XXX、XXX。

（五）主要起草过程

1.文本调研

《城市更新与未来社区全生命周期数字化技术要求》于2024

年2月启动了文本的调研工作，并与2024年3月完成了相关资

料的收集和分析工作。

2.标准立项

中铁第五勘察设计院集团有限公司向中国技术市场协会标

准化委员会提出申请，于2024年3月获得中国技术市场协会标

准化工作委员会批准立项。

3.组建标准起草工作组

2024年7月25日，召开项目启动会。

2024年7月26日，成立了中铁第五勘察设计院集团有限公

司、中铁建设集团建筑科技公司、中铁建网络信息科技有限公司

等组成的标准起草工作组，并讨论标准调研工作事项。

4.形成标准草案

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2024年9月11日，起草组对资料收集情况进行汇报，并对

进行了线上讨论。

2024年9月25日，开展组内讨论，确定了标准框架和主要

内容。

2024年9月26日，对《城市更新与未来社区全生命周期数

字化技术要求》起草的标准初稿进行现场讨论，并提出修改意见。

2024年9月29日，起草组根据修改意见进行修改，形成标

准草案。

5.形成征求意见稿

2024年9月30日，对标准草案进行讨论，起草组对草案内

容进行了修改，形成标准征求意见稿。

二、确定标准主要内容的论据

（一）编制原则

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第