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?合同编号:__________
合同各方:
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:江苏省南京市____区____街道____号____栋____单元____层____号。
1.2房屋结构及面积:该房屋结构为____,建筑面积为____平方米。
1.3甲方应以合法、有效的方式保证乙方对上述房屋的租赁权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应按照本合同约定的租金标准,每三个月支付一次租金,提前一个月支付下一个租赁期的租金。
3.3乙方支付租金时,应提供有效身份证件。甲方应开具正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方已支付的押金。乙方提前解除合同的,甲方有权不退还押金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当期租金的200%。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
附件:
1.房屋附属设施清单
2.房屋钥匙交付记录
3.押金退还确认书
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为合法主体:在签订合同前,确认甲方为房屋的合法所有者或出租人,乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。
解决办法:要求甲方提供房屋所有权证或其他合法证明,乙方提供有效的身份证件。
2.明确租赁物状况:详细记录房屋现状,包括设施损坏、家具家电等。
解决办法:在合同附件中附上房屋附属设施清单,并由双方签字确认。
3.租金、押金支付与退还:严格按照合同约定的租金金额和时间进行支付,明确押金退还条件和时间。
解决办法:合同中明确租金支付方式和时间,押金退还的条件和时间。
4.遵守租赁期限:双方应严格遵守租赁期限,如需提前解除或变更合同,应提前通知并协商一致。
解决办法:在合同中约定提前解除或变更合同的条件和通知期限。
5.房屋使用和维修:乙方应合理使用房屋及设施,非正常使用造成的损坏应由乙方负责维修或赔偿。
解决办法:合同中明确房屋使用和维修的责任划分。
6.违约责任:明确双方违约的情形及相应的违约责任。
解决办法:在合同中列明违约情形和违约责任的具体条款。
7.争议解决:约定解决合同争议的方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确争议解决的途径和法院管辖。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有者或有权出租人,将房屋提供给承租方(乙方)使用,并收取租金的一方。
2.承租方(乙方):租赁房屋并支付租金的一方,有权按照合同约定使用和占有房屋。
3.租赁期限:双方约定租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终
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