物业出租管理公司消防管理制度.pdfVIP

(一)消防委员会是公司安全生产委员会属下的分支机构，是

由公司第一(直接)防火责任人、公司安全管理工作人员和属下场

地承租责任人所组成。负责贯彻执行国家安全生产法、消防法、等

规定，研究处理在工作中浮现的防火问题和落实整改措施，消除隐

患，总结消防经验，表彰先进。

(二)消防委员会下设办公室，由公司安全管理工作人员组成。

负责检查贯彻监督日常的消防工作执行情况。超越职能范围的及时

报请上级消防机关进行处理或者审批。

(三)公司属下各场地的承租人作为场地防火责任人，在签订

场地租赁合同时，必须签订防火责任书，明确防火责任。

(四)消防监督管理人员，必须经过培训持证上岗。

(一)制定消防安全制度、消防安全操作规程，实行防火安全

责任制，确定本单位所属各部门、岗位的消防安全责任人。

(二)针对本单位特点，时常向职工进行消防安全知识的宣传

教育工作，不断提高职工防火知识和消防常识，要害“”部位的职工，

一定要懂得消防常识，懂得使用灭火器材，牢记消防电话号码

“119。”

(三)时常检查单位内部的安全防火工作情况，保障疏散通道、

安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志，发现不

安全隐患及时提出整改意见。

(四)公司每年要进行一次消防演练，检查志愿消防队的素质

情况(并附照片，以备检查)。

(五)定期召开防火责任人和防火监督安全员会议，布置和通

报安全防火工作情况及任务。

(一)单位应当将消防安全纳入内部检查、考核、评比内容，

对在消防安全工作中成绩突出的部门(班组)、个人应当赋予表彰奖

励，对未依法履行消防安全职责或者违反单位消防安全制度的行为，

应当依照有关规定对责任人员赋予行政纪律处分或者其他处理。

(二)凡发生火灾事故，必须查办原因，按“四不放过”原则要

求处理，即：事故原因未查明不放过；责任人未处理不放过；整

改措施未落实不放过；有关人员未受教育不放过。

(三)奖励的考核，由公司的消防委员会办公室负责。

消防安全工作必须确定一位主要行政领导负责，实行逐级防火

责任制度，其法定代表人是防火工作的第一责任人。

(一)贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握

本单位的消防安全情况。

(二)将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动

统筹安排，批准实施年度消防工作计划。

(三)为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。

(四)确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障

消防安全的操作规程。

(五)组织防火检查，催促落实火灾隐患整改，及时处理涉及

消防安全的重大问题。

(六)根据消防法规的规定建立专职消防队、志愿消防队。

(七)组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实

施演练。

(一)贯彻执行消防法和其他有关消防法规。

(二)组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。

(三)建立健全防火制度和安全操作规程。

(四)把消防工作列入工作、生产、施工、运输、经营、管理

的内容。

(五)对职工进行消防知识教育。

(六)组织防火检查，消除火灾隐患，改善消防条件，完善消

防设施。

(七)领导专职或者义务消防组织。

(八)组织制定灭火方案，带领职工扑救火灾，保护火灾现场。

(九)追查处理火灾事故，协助调查火灾原因。

消防安全管理人对本单位的消防安全责任人负责，实施和组织

落实下列消防安全管理工作：

(一)拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工

作。

(二)组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检

查催促其落实。

(三)拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。

(四)组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。

(五)组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志

的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。

(六)组织管理专职消防队和志愿消防队。

(七)在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，

组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。

(八)单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

消防安全管理人