房地产委托代理销售协议(2024版).docx

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房地产委托代理销售协议(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3术语定义

第二章：委托方与代理方

2.1委托方信息

2.2代理方信息

2.3双方资质与资格

第三章：代理销售物业

3.1物业基本情况

3.2物业权属状况

3.3物业销售条件

第四章：代理销售期限

4.1代理期限规定

4.2代理期限的起止日期

4.3代理期限的延长与终止

第五章：代理销售价格与费用

5.1代理销售价格

5.2代理佣金与费用

5.3费用结算方式

第六章：双方权利与义务

6.1委托方的权利与义务

6.2代理方的权利与义务

6.3权利义务的履行保障

第七章：销售策略与市场推广

7.1销售策略制定

7.2市场推广活动

7.3推广费用承担

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更条件

8.2合同续签规定

8.3合同解除条件

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律与管辖

10.3争议解决费用

第十一章：签字盖章

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他事项

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同的解释权

13.3通知与送达方式

第十四章：附件

14.1物业详细信息附件

14.2代理销售计划附件

14.3其他相关资料附件

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范委托方与代理方在房地产销售代理活动中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3术语定义

本合同中使用的术语，按照房地产行业惯例和相关法律法规解释。

第二章：委托方与代理方

2.1委托方信息

委托方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

2.2代理方信息

代理方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

2.3双方资质与资格

双方应确保各自具备签订和履行本合同所需的资质和资格。

第三章：代理销售物业

3.1物业基本情况

物业地址、类型、面积等基本情况由附件详细描述。

3.2物业权属状况

物业的所有权、使用权等权属状况应清晰、合法。

3.3物业销售条件

物业销售的条件、限制或要求，包括但不限于价格、付款方式等。

第四章：代理销售期限

4.1代理期限规定

代理销售的期限、起止日期及相关条件。

4.2代理期限的起止日期

具体的开始和结束日期，以及代理期限的计算方式。

4.3代理期限的延长与终止

代理期限延长的条件、程序和终止的情形。

第五章：代理销售价格与费用

5.1代理销售价格

物业的销售价格或价格区间，以及定价的依据和调整机制。

5.2代理佣金与费用

代理方应获得的佣金比例、计算方式和其他可能的费用。

5.3费用结算方式

佣金和其他费用的支付时间、方式和条件。

第六章：双方权利与义务

6.1委托方的权利与义务

6.1.1委托方对代理销售活动的监督权。

6.1.2委托方提供必要信息和协助的义务。

6.2代理方的权利与义务

6.2.1代理方的销售权和获得佣金的权利。

6.2.2代理方履行销售职责和市场推广的义务。

6.3权利义务的履行保障

双方应采取的措施以确保权利和义务的履行。

（以上为合同前半部分内容）

第七章：销售策略与市场推广

7.1销售策略制定

代理方应根据市场状况和委托方要求，制定并执行销售策略。

7.2市场推广活动

代理方应策划并执行市场推广活动，包括但不限于广告、公开日、客户关系维护等。

7.3推广费用承担

市场推广活动产生的费用由______方承担，具体费用范围和限额由双方协商确定。

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更条件

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同续签规定

合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件和条款应以书面形式确定。

8.3合同解除条件

一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付佣金、未履行销售义务等情形。

9.2违约责任承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿责任

违约方应赔偿因其违约给对方造成的一切损失。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

10.2适用法律与管辖

本合同的订立、