房地产租赁标准合同合富置业2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产租赁标准合同合富置业2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3适用法律及争议解决

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业的使用范围

3.3物业的交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2续租与提前终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付与退还

6.3保证金的用途

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业的维护责任

7.3物业的维修与修缮

第八章：物业的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与程序

8.3转租或转让的通知义务

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约的后果

9.3违约赔偿

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除或变更后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力下的权利义务

第十二章：特别约定

12.1特别事项的约定

12.2附加服务的内容

12.3其他双方约定的事项

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁关系中的权利、义务及责任。

1.2合同定义

本合同中涉及的专业术语和定义，按照本行业通用解释。

1.3适用法律及争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应提供符合约定条件的物业，并有权按合同收取租金。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，并有权按合同使用物业。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

物业地址：______；建筑面积：平方米；物业类型：。

3.2物业的使用范围

乙方应将物业用于______，不得用于违法活动。

3.3物业的交付标准

3.3.1交付条件

甲方应保证物业在交付时满足______条件。

3.3.2交付验收

乙方应在______日内完成验收，并书面确认。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2续租与提前终止

4.2.1续租条件

租赁期满，乙方享有优先续租权，应提前______天书面通知甲方。

4.2.2提前终止

一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并支付相应违约金。

4.3租赁期限的变更

双方可协商一致变更租赁期限，变更应以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币（大写）：______元/月。

5.2支付方式

5.2.1支付周期

租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。

5.2.2支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

5.3租金调整机制

5.3.1调整条件

根据市场行情和物业状况，双方可协商调整租金。

5.3.2调整通知

租金调整应提前______天书面通知对方。

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额

乙方应支付租赁保证金人民币（大写）：______元。

6.2保证金的支付与退还

6.2.1支付时间

保证金应在合同签订时一次性支付。

6.2.2退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还保证金。

6.3保证金的用途

保证金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规定

乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的使用规则。

7.2物业的维护责任

7.2.1日常维护

乙方负责物业的日常维护和清洁。

7.2.2维修通知

物业出现较大损坏时，乙方应及时通知甲方进行维修。

7.3物业的维修与修缮

7.3.1维修责任

甲方负责物业的结构和设施维修。

7.3.2修缮费用

修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第八章：物业的转租与转让

8.1转租的条件与限制

乙方转租物业应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2转让的条件与程序