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不动产权籍调查技术方案
第1篇
不动产权籍调查技术方案
一、项目背景
为贯彻落实《不动产登记暂行条例》及相关法律法规,确保不动产登记信息的
真实、准确、完整,提高不动产登记工作效率,降低登记错误率,现就本项目
的不动产权籍调查制定如下技术方案。
二、调查目标
1.查清不动产单元的权属、界址、面积、用途等信息。
2.确保不动产登记数据的真实性、准确性和完整性。
3.提高不动产登记工作效率,降低登记错误率。
三、调查范围
本次不动产权籍调查范围包括:国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有
权、林木所有权、水域使用权等不动产单元。
四、调查内容
1.权属调查:查清不动产单元的权属状况,包括所有权人、使用权人、共有情
况等。
2.界址调查:查清不动产单元的界址位置,明确界址点、界址线等。
3.面积调查:测算不动产单元的面积,包括土地面积、建筑面积、分摊面积
等。
4.用途调查:查清不动产单元的用途,包括土地用途、建筑用途等。
5.他项权利调查:查清不动产单元的他项权利状况,包括抵押权、地役权等。
五、调查方法
1.实地调查:采用全野外数字化测量方法,对不动产单元进行实地测量,获取
界址点、界址线等信息。
2.文献调查:收集与不动产单元相关的权属证书、图纸、档案等资料,进行查
阅、整理、分析。
3.询问调查:对不动产单元的权利人、相邻权属人等进行询问,了解不动产单
元的权属、界址等情况。
4.数据整合:将实地调查、文献调查、询问调查获取的信息进行整合,形成不
动产单元的权籍数据。
六、调查程序
1.准备阶段:成立调查组,明确调查任务、范围、内容、方法等,制定调查计
划,准备调查工具和资料。
2.实施阶段:按照调查计划,开展实地调查、文献调查、询问调查等工作,收
集、整理、分析不动产单元的权籍信息。
3.成果整理阶段:对调查成果进行整理、汇总,编制不动产权籍调查报告。
4.验收阶段:组织专家对调查成果进行验收,确保调查成果的真实性、准确性
和完整性。
5.数据入库阶段:将验收合格的不动产权籍数据导入不动产登记信息系统,为
不动产登记提供数据支持。
七、质量控制
1.人员培训:对调查人员进行业务培训,确保调查人员具备相应的业务素质和
技能。
2.数据校核:对调查数据进行校核,确保数据的准确性。
3.质量检查:设立质量检查组,对调查过程和成果进行质量检查,发现问题及
时整改。
4.验收评审:组织专家对调查成果进行验收评审,确保成果质量。
八、成果应用
1.不动产登记:将权籍调查成果应用于不动产登记,提高登记工作效率和准确
性。
2.不动产管理:为不动产交易、征税、征拆、规划等提供数据支持。
3.社会服务:为社会公众提供不动产信息查询、复制等服务。
九、必威体育官网网址措施
1.严格遵守国家有关必威体育官网网址法律法规,对调查过程中获取的涉密信息进行必威体育官网网址。
2.建立必威体育官网网址制度,明确调查人员的必威体育官网网址职责。
3.加强对调查成果的管理,防止信息泄露。
十、附则
本技术方案自发布之日起实施,如有未尽事宜,可根据实际情况予以调整。在
实施过程中,应严格遵守国家法律法规,确保调查工作的合法、合规进行。
不动产权籍调查技术方案
一、项目背景
为实现不动产登记的真实、准确、完整,提高工作效率,降低错误率,依据相
关法律法规,特制定本技术方案。
二、调查目标
1.查明不动产单元的权属、界址、面积、用途等信息。
2.确保登记数据的真实性、准确性和完整性。
3.提高登记工作效率,降低错误率。
三、调查范围
涵盖国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有权、林木所有权、水域使用
权等不动产单元。
四、调查内容
1.权属调查:所有权人、使用权人、共有情况等。
2.界址调查:界址点、界址线等。
3.面积调查:土地面积、建筑面积、分摊面积等。
4.用途调查:土地用途、建筑用途等。
5.他项权利调查:抵押权、地役权等。
五、调查方法
1.实地调查:全野外数字化测量。
2.文献调查:权属证书、图纸、档案等资料。
3.询问调查:权利人、相邻权属人等。
4.数据整合:整合各类调查信息。
六、调查程序
1.准备阶段:成立调查组,明确任务、范围、内容、方法等。
2.实施阶段:实地调查、文献调查、询问调查等。
3.成果整理阶段:编制调查报告。
4.验收阶段:成果验收。
5.数据入库阶段:导入登记信息系统。
七、质量控制
1.人员培训:业务培训。
2.数据校核:确保数据准确性。
3.质量检查:调
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