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不动产权籍调查技术方案

第1篇

不动产权籍调查技术方案

一、项目背景

为贯彻落实《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，确保不动产登记信息的

真实、准确、完整，提高不动产登记工作效率，降低登记错误率，现就本项目

的不动产权籍调查制定如下技术方案。

二、调查目标

1.查清不动产单元的权属、界址、面积、用途等信息。

2.确保不动产登记数据的真实性、准确性和完整性。

3.提高不动产登记工作效率，降低登记错误率。

三、调查范围

本次不动产权籍调查范围包括：国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有

权、林木所有权、水域使用权等不动产单元。

四、调查内容

1.权属调查：查清不动产单元的权属状况，包括所有权人、使用权人、共有情

况等。

2.界址调查：查清不动产单元的界址位置，明确界址点、界址线等。

3.面积调查：测算不动产单元的面积，包括土地面积、建筑面积、分摊面积

等。

4.用途调查：查清不动产单元的用途，包括土地用途、建筑用途等。

5.他项权利调查：查清不动产单元的他项权利状况，包括抵押权、地役权等。

五、调查方法

1.实地调查：采用全野外数字化测量方法，对不动产单元进行实地测量，获取

界址点、界址线等信息。

2.文献调查：收集与不动产单元相关的权属证书、图纸、档案等资料，进行查

阅、整理、分析。

3.询问调查：对不动产单元的权利人、相邻权属人等进行询问，了解不动产单

元的权属、界址等情况。

4.数据整合：将实地调查、文献调查、询问调查获取的信息进行整合，形成不

动产单元的权籍数据。

六、调查程序

1.准备阶段：成立调查组，明确调查任务、范围、内容、方法等，制定调查计

划，准备调查工具和资料。

2.实施阶段：按照调查计划，开展实地调查、文献调查、询问调查等工作，收

集、整理、分析不动产单元的权籍信息。

3.成果整理阶段：对调查成果进行整理、汇总，编制不动产权籍调查报告。

4.验收阶段：组织专家对调查成果进行验收，确保调查成果的真实性、准确性

和完整性。

5.数据入库阶段：将验收合格的不动产权籍数据导入不动产登记信息系统，为

不动产登记提供数据支持。

七、质量控制

1.人员培训：对调查人员进行业务培训，确保调查人员具备相应的业务素质和

技能。

2.数据校核：对调查数据进行校核，确保数据的准确性。

3.质量检查：设立质量检查组，对调查过程和成果进行质量检查，发现问题及

时整改。

4.验收评审：组织专家对调查成果进行验收评审，确保成果质量。

八、成果应用

1.不动产登记：将权籍调查成果应用于不动产登记，提高登记工作效率和准确

性。

2.不动产管理：为不动产交易、征税、征拆、规划等提供数据支持。

3.社会服务：为社会公众提供不动产信息查询、复制等服务。

九、必威体育官网网址措施

1.严格遵守国家有关必威体育官网网址法律法规，对调查过程中获取的涉密信息进行必威体育官网网址。

2.建立必威体育官网网址制度，明确调查人员的必威体育官网网址职责。

3.加强对调查成果的管理，防止信息泄露。

十、附则

本技术方案自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以调整。在

实施过程中，应严格遵守国家法律法规，确保调查工作的合法、合规进行。

不动产权籍调查技术方案

一、项目背景

为实现不动产登记的真实、准确、完整，提高工作效率，降低错误率，依据相

关法律法规，特制定本技术方案。

二、调查目标

1.查明不动产单元的权属、界址、面积、用途等信息。

2.确保登记数据的真实性、准确性和完整性。

3.提高登记工作效率，降低错误率。

三、调查范围

涵盖国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有权、林木所有权、水域使用

权等不动产单元。

四、调查内容

1.权属调查：所有权人、使用权人、共有情况等。

2.界址调查：界址点、界址线等。

3.面积调查：土地面积、建筑面积、分摊面积等。

4.用途调查：土地用途、建筑用途等。

5.他项权利调查：抵押权、地役权等。

五、调查方法

1.实地调查：全野外数字化测量。

2.文献调查：权属证书、图纸、档案等资料。

3.询问调查：权利人、相邻权属人等。

4.数据整合：整合各类调查信息。

六、调查程序

1.准备阶段：成立调查组，明确任务、范围、内容、方法等。

2.实施阶段：实地调查、文献调查、询问调查等。

3.成果整理阶段：编制调查报告。

4.验收阶段：成果验收。

5.数据入库阶段：导入登记信息系统。

七、质量控制

1.人员培训：业务培训。

2.数据校核：确保数据准确性。

3.质量检查：调