房屋抵工程款合同范本(2024版).docx

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房屋抵工程款合同范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（房屋所有方）

2.2乙方（施工方）

2.3担保方（如有）

第三章：工程概述

3.1工程内容

3.2工程地点

3.3工程期限

第四章：房屋抵押

4.1抵押物的确定

4.2抵押权的设立

4.3抵押权的效力

第五章：工程款支付

5.1工程款总额

5.2工程款支付方式

5.3工程款支付时间

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3产权过户手续

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3担保方签字（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在工程款支付过程中，甲方以房屋作为抵押物，确保乙方工程款得到及时支付的法律关系。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3合同定义

本合同中，“工程款”指乙方完成合同约定工程内容后应得的款项；“房屋抵押”指甲方为保障工程款支付而将特定房屋作为担保的行为。

第二章：合同当事人

2.1甲方（房屋所有方）

甲方为______，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2乙方（施工方）

乙方为______，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3担保方（如有）

担保方为______，身份证号码/统一社会信用代码：______，承担连带责任保证。

第三章：工程概述

3.1工程内容

乙方负责施工的工程内容包括______。

3.2工程地点

工程地点位于______。

3.3工程期限

工程预计自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。

第四章：房屋抵押

4.1抵押物的确定

甲方同意以位于______的房屋作为本合同的抵押物。

4.2抵押权的设立

抵押权自本合同签订之日起设立，并于房屋登记机关办理抵押登记。

4.3抵押权的效力

抵押权设立后，甲方未经乙方书面同意，不得对抵押房屋进行转让、出租或再抵押。

第五章：工程款支付

5.1工程款总额

工程款总额为人民币（大写）：______元整。

5.2工程款支付方式

工程款支付方式为______，具体支付流程为______。

5.3工程款支付时间

工程款应按照以下时间节点支付：

预付款：______元，于合同签订后______日内支付；

进度款：根据工程进度按______支付；

尾款：______元，于工程竣工验收合格后______日内支付。

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

甲方应在乙方完成工程并支付相应工程款后，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时间

甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

6.3产权过户手续

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

（合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指合同一方未能履行或不完全履行合同义务。

7.1.1甲方违约

甲方如未按合同约定交付房屋或配合办理过户手续，视为违约。

7.1.2乙方违约

乙方如未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求，视为违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2.1违约金的计算

违约金按未履行部分的______%计算。

7.2.2赔偿损失的范围

赔偿损失包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。

7.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.1变更的条件

合同变更应基于双方的共同意愿，并以书面形式确定。

8.1.2变更的程序

变更合同应由提出变更的一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署变更协议。

8.2合同解除

合同可在双方协商一致或法律规定的情形下解除。

8.2.1解除的条件

合同解除应基于合同约定或法律规定，双方应妥善处理解除后的事宜。

8.2.2解除的程序

解除