2024年北京地区租房协议细则版.docx

2024年北京地区租房协议细则版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1协议主体

1.2租房地址

1.3租房期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

3.3押金扣除

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3装修及改动

5.房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险理赔

6.租赁双方的权利与义务

6.1房东权利与义务

6.2租户权利与义务

7.提前解约及违约金

7.1提前解约条件

7.2违约金计算方式

7.3违约金支付时间

8.房屋交接及退还

8.1房屋交接

8.2房屋退还条件

8.3房屋退还程序

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1房屋附属设施

11.2宠物管理

11.3访客管理

12.合同变更及补充

12.1合同变更

12.2补充协议

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租房协议概述

1.1协议主体

甲方（房东）：【房东姓名】

乙方（租户）：【租户姓名】

1.2租房地址

【北京市北京市区街道房屋门牌号】

1.3租房期限

自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月支付一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，例如每月1日支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【房东姓名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第三条押金

3.1押金金额

押金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2押金退还

租期结束后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由乙方修复并承担修复费用，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】内退还剩余押金至乙方指定的账户。

3.3押金扣除

租期结束后，如房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2房屋维护责任

乙方应负责日常房屋维护，如水、电、煤气等设施的正常使用。

4.3装修及改动

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。

第五条房屋保险

5.1保险责任

甲方负责为房屋购买火灾险，乙方负责自身财产保险。

5.2保险费用

保险费用由【承担方】承担。

5.3保险理赔

如发生保险责任范围内的损失，乙方应协助甲方进行理赔。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1房东权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用房屋。

6.2租户权利与义务

乙方有权按照合同约定使用房屋，并负责维护房屋及附属设施。

第八条房屋交接及退还

8.1房屋交接

乙方应在【入住日期】前与甲方完成房屋交接，并签署《房屋交接单》。

8.2房屋退还条件

租赁期满或提前解约时，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

8.3房屋退还程序

乙方应在租赁期满或提前解约通知甲方后【通知期限】内，按照甲方要求完成房屋退还手续。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院。

第十一条其他条款

11.1房屋附属设施

房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。

11.2宠物管理

乙方不得在房屋内饲养宠物。

11.3访客管理

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

第十二条合同变更及补充

12.1合同变更

任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。

12.2补充协议

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（一）租赁期满，双方未续签书面合同；

（二）提前解约，且已履行相关解约手续；

（三）法律法规规定的其他终止条件。

13.2合同终止程序

合同终止前，