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房地产借款抵押合同5篇
房地产借款抵押合同1
合同编号:__________
抵押人(下称甲方):身份证号:_____________________抵押权人(下称
乙方):
鉴于甲方与乙方于_________年_____月_____日签订了
《___________________________》(合同编号:____________,下称主合同),为
保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房产向乙
方作抵押但保。甲乙双方经协商一致,订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房产如下:
第二条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修
养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押
房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,
乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在7天内重新提供相应的经乙方认可
的其他等值抵押物。
第三条本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到烟台市房产管理
局办理抵押登记。
第四条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,
并按下列第1种方式执行:
1、重新设定抵押房产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更
抵押登记手续;
2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
第五条
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三
方债务、赠与或以其他方式处置;
2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转
让房产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存。
第六条抵押房产的再抵押按下列第
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房产再进行抵押;
2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵
押房产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的____%。
第七条种方式执行:
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房产对外出租;
2、甲方出租抵押房产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入
须交乙方指定的机构提存。
第八条本合同其他约定:
未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值,或改变其用
途。
第九条本合同在履行中发生争议,按下列第2种方式解决
1、提交_______仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉。
第十条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自
抵押登记之日起生效。
第十一条本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,登记机关留存壹份。
甲方:___________
乙方:___________
代表:___________
代表:___________
____年____月____日
____年____月____日
房地产借款抵押合同2
贷款人(即抵押权人)以下称甲方:
借款人(即抵押人)以下称乙方:
根据国家有关法律、法律的规定,经甲、乙双方协商一致,签订该抵押担保
借款合同,双方保证严格遵守。
第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:
(1)借款金额(大写):
(2)借款期限:自__年__月__日起至__年__月__日止。
(3)贷款利率:
(4)借款用途:
第二条乙方自愿以本人坐落位于区
有房产权证第号,建筑面积为平方米的房产为借款抵押担保,该房产价值
为,抵押权利价值为,债务履行期限:自__年__月__日至__年__月__日止。
双方约定事项如下:
(1)当乙方不能依合同约定按期偿还借款时,甲方有权依照我国法律规定,
将抵押物作价、拍卖或以其他方式处置,从所得价款中优先得到偿还;
(2)抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕
止;
(3)抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。《房屋他项
权证》交甲方保管。
第三条借款人承诺:
(1)按期偿还贷款本息;
(2)如乙方违约造成甲方损失,由乙方
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