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房产抵押合同书房产抵押登记合同(15篇)

房产抵押合同书房产抵押登记合同篇一

重庆市房地产抵押合同

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押权人)：___________

一、总则

甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________

向乙方履行债务的担保。

双方经协商全都，签订本合同。

二、房地产状况

座落______区(市)县_____镇_____路(街、巷)____号附____号

全部权人

共有人

抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日

幢号房号建筑构造建筑层次建筑面积房屋用途房屋全部权

证号土地使用权

面积国有土地使用权取得方式

抵押物现值大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元____角____分整

备注

三、贷款金额和期限

1、贷款金额()币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整

小写：_____________________

2、贷款期限：___________贷款期至_____年_____月_____日

3、债权人：______________________

4、债务人：______________________

四、权利义务

1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的

完好。乙方有权检查抵押。

2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、撤除、改建。

抵押物发生遗赠的，受遗赠人应准时书面通知乙方。

3、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应快速将状况通知乙方，

并尽可能实行一切措施防止损失的扩大。

抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或缺乏以作为其履行债务的

担保，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补缺乏。

4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。

五、抵押物的拆迁

因国家建立需要撤除设有抵押权的房屋，甲方能供应其他抵押物的，

双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同;若甲方不能供应其他

抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方

式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协

议到合同登记机关办理抵押变更登记。

六、违约责任

1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同商定的义务，一方不履行

或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。

2、若甲方隐瞒事实真相，实行哄骗手段蒙混登记的，应担当由此产

生的法律责任。

3、由于不行抗力或意外大事致使抵押物全部或局部灭失、价值毁损，

甲方应准时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人

向抵押人重新供应或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。

七、争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。协商不成

时双方选择以下第()种方式解决。

1、向重庆仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院起诉。

八、其他商定事项：____________________________

九、附则

1、本合同经甲方双方签章，并经房地产治理机关登记后生效。

2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

3、附件

①房屋全部权证及国有土地使用权证(复印件)

②借款合同③___________________

④______________________________⑤___________________

甲方(签章):_________________乙方(签章):______________

法定代表人(签章)：__________法定代表人(签章)：_______

托付代理人(签章)：__________托付代理人(签章)：_______

登记机关意见

经办人：______________

负责人：______________