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本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁双方

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

1.4租赁双方姓名及身份证号码

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付日期

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

3.4押金退还日期

第四条分摊费用及支付方式

4.1水电费分摊方式

4.2物业管理费分摊方式

4.3网络费分摊方式

4.4其他费用分摊方式

4.5分摊费用支付方式

第五条合租规则及生活秩序

5.1合租人数限制

5.2房屋使用规定

5.3噪音控制规定

5.4卫生轮值安排

5.5访客管理制度

第六条维修责任及处理方式

6.1房屋及设施维修责任

6.2维修费用承担方式

6.3维修请求处理流程

第七条房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条提前解约及违约责任

8.1提前解约条件

8.2违约金金额

8.3违约金支付方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条法律适用及管辖

10.1合同适用法律

10.2合同争议管辖法院

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2租赁双方身份证明复印件

11.3押金收据

第十二条签字盖章

12.1租赁双方签字

12.2见证人签字

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁双方

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元号，房屋的具体地址应以房屋所有权证上记载为准。

1.2房屋面积：该房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。

1.4租赁双方姓名及身份证号码：

甲方（出租人）：X，身份证号码：X；

乙方（承租人）：X，身份证号码：X。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为元。

2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行；

账户名称：X；

账号：X。

2.4租金支付日期：每个月的1号前支付当期租金。

第三条押金及退还方式

3.1押金金额：乙方承租该房屋时，应向甲方支付押金元。

3.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后工作日内退还剩余押金。

3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还。

3.4押金退还日期：租赁期满且符合退还押金条件后工作日内。

第四条分摊费用及支付方式

4.1水电费分摊方式：水、电费按实际使用量分摊，乙方应在每月支付租金时一同支付上月水、电费。

4.2物业管理费分摊方式：物业管理费按实际发生金额分摊，乙方应在每月支付租金时一同支付上月物业管理费。

4.3网络费分摊方式：网络费由乙方承担，乙方应在每月支付租金时一同支付网络费。

4.4其他费用分摊方式：其他费用（如燃气费、有线电视费等）按实际发生金额分摊，乙方应在每月支付租金时一同支付。

4.5分摊费用支付方式：分摊费用通过银行转账的方式支付。

第五条合租规则及生活秩序

5.1合租人数限制：该房屋合租人数不得超过人。

5.2房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋及设施的完好状态。

5.3噪音控制规定：乙方应在夜间点后降低音量，以免影响他人休息。

5.4卫生轮值安排：卫生轮值表附后，乙方应按照卫生轮值表进行卫生打扫。

5.5访客管理制度：乙方应事先通知甲方或室友，并遵守相关规定。

第六条维修责任及处理方式

6.1房屋及设施维修责任：房屋及设施正常磨损外的损坏，由乙方承担维修责任。

6.2维修费用承担方式：维修费用由乙方承担。

6.3维修请求处理流程：乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在工作日内安排维修。

第八条提前解约及违约责任

8.1提前解约条件：租赁期内，如甲方或乙方需提前解除合同，应提前个月书面通知对方。

8.2违约金金额：如甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方违约金元。

8.3违约金支付方式：违约金通过银行转账的方式支付。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解：如协商不成，双方同意由机构进行调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起