2024年深圳个人的购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于广东省深圳市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构及面积：__________。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何债务、法律纠纷；

（3）房屋符合国家及地方的相关规定。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误。如有误，应及时更正，避免后期产生纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应亲自核实房屋信息，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

2.购买价格及支付方式：明确购房款支付时间、金额及方式。避免因支付问题导致合同履行困难。解决办法：双方可在合同中约定明确的支付时间、金额及方式，并在签订合同前充分沟通达成一致。

3.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理责任。解决办法：合同中应明确约定交付时间及过户手续办理责任，并由甲方承担相关费用。

4.违约责任：明确违约情形及违约责任。解决办法：合同中应详细列明违约情形及违约责任，包括违约金数额及计算方式。

5.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法：合同中应约定甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

9.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买二手住房或新建住宅。

2.房屋交易：适用于房屋买卖双方进行交易的场景。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

4.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或其他亲属。

补充条款：

1.房屋占用情况：如房屋目前是否有人居住，如有，需明确搬迁时间及方式。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方。

3.物业费用：如物业管理费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。

4.户口迁移：如房屋内原有户口的迁移事宜及责任。

5.家具家电归属：明确家具家电的归属及转移方式。

6.房屋租赁：如房屋在过户期间的租赁事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。