2024年房产转让的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本房产转让合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落于：________________

1.2房产证号：________________

1.3房产面积：________________

1.4房产用途：________________

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。

3.2乙方应自交付房产证之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。

4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产证照齐全：确保甲方持有的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，如有缺失，应及时补办。若因证照不齐全导致过户手续，甲方应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方出示相关证照，并进行核实。如有问题，应及时沟通解决。

2.房产瑕疵：如房产存在瑕疵，包括但不限于质量问题、权利纠纷等，甲方应如实告知乙方。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方应在签订合同前对房产进行实地查看，并向有关部门咨询房产情况。如有疑问，可请专业律师协助解答。

3.过户手续办理：房产过户手续复杂，涉及税费、资料准备等问题。甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。解决办法：双方应明确过户手续的办理流程和责任分配，并在合同中予以约定。如有需要，可聘请专业中介机构协助办理。

4.政策法规变化：合同履行过程中，如因政策法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注政策法规的变化，并在合同中对此予以明确。如发生变化，应及时沟通，根据实际情况协商解决。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确争议解决方式，以便在发生争议时双方有依据可循。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产：指具有一定结构、固定附着在土地上的建筑物及其附属设施。

2.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转移给他人的行为。

3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的书面凭证。

4.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内授权给他人使用的权利。

5.过户：指将不动产权利人的名称或权利状况在不动产登记簿上予以变更的行为。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的法律责任。

7.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济补偿。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款、履行情况等产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产转让涉及到的赠与、遗产继承等情形。

补充条款：

1.房产交接事项：包括家具、家电等附属设施的归属，以及搬迁时间、方式等。

2.房产维修责任：明确房产转让后，对于房产及附属设施的维修责任归属。

3.物业费用：包括物业管理费、公共维修基金等费用的结算和承担方式。

4.户口迁移：如房产涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任等。

5.转让税费：双