2024年商业地产返租协议范本版.docx

2024年商业地产返租协议范本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条返租协议的条款

2.1返租期限

2.2返租金额

2.3返租支付方式

2.4返租条件的满足

第三条出租人的义务

3.1提供租赁物业

3.2保证物业的合法性

3.3维护物业的维修和保养

第四条承租人的义务

4.1支付租金

4.2合理使用物业

4.3遵守法律法规

第五条特殊情况处理

5.1不可抗力

5.2物业毁损或灭失

5.3合同的变更或解除

第六条违约责任

6.1出租人的违约

6.2承租人的违约

6.3违约的赔偿责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条法律适用

8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2合同的转让

10.3附件

第十一条附则

11.1合同的完整性与互斥性

11.2合同的修订记录

第十二条合同的签订地与签订日期

第十三条合同的副本

第十四条合同的备案与公示

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2出租人：指拥有商业地产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

1.3承租人：指租赁甲方商业地产并按照约定支付返租金额的自然人、法人或其他组织。

1.4商业地产：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如购物中心、办公楼等）物业。

1.5返租金额：指乙方向甲方支付的租金，具体金额和支付方式详见本合同第二条规定。

1.6租赁期间：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。

第二条返租协议的条款

2.1返租期限：本合同的返租期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.2返租金额：乙方应按照本合同约定的返租金额向甲方支付租金。具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3返租支付方式：乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式向甲方支付返租金额。支付方式可以是现金、转账等方式。

2.4返租条件的满足：乙方应在满足本合同约定的条件下，按照约定的时间和方式向甲方支付返租金额。具体条件包括但不限于：

2.4.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用商业地产，并遵守相关法律法规。

2.4.2乙方应按照约定的时间和方式支付返租金额，不得逾期支付。

2.4.3乙方应妥善保管商业地产，并承担因保管不善造成的损失。

第三条出租人的义务

3.1提供租赁物业：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供商业地产。

3.2保证物业的合法性：甲方保证其对商业地产享有合法的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间对商业地产的使用不受第三方侵犯。

3.3维护物业的维修和保养：甲方应负责商业地产的日常维修和保养，确保商业地产的安全和正常使用。

第四条承租人的义务

4.1支付租金：乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付返租金额。

4.2合理使用物业：乙方应按照本合同约定的租赁用途合理使用商业地产，并遵守相关法律法规。

4.3遵守法律法规：乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用商业地产从事非法活动。

第五条特殊情况处理

5.1不可抗力：因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定支付返租金额或使用商业地产的，乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并协商解决。

5.2物业毁损或灭失：如商业地产在租赁期间发生毁损或灭失，甲方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.3合同的变更或解除：如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何变更或解除均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1出租人的违约：如甲方未能按照本合同约定提供商业地产或未能履行其义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2承租人的违约：如乙方未能按照本合同约定支付返租金额或未能履行其义务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.3违约的赔偿责任：如甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的具体情况确定，并不得超过违约方应支付的返租金额。

第八条法律适用

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同的变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何变更均自双方签字或盖章之日起生效。

9.3.1租赁期满，乙方按照约定返还商业地产；

9.3.2甲乙双方协商一致提前终