2024年商业场地租赁协议样例版.docx

精选2024年商业场地租赁协议样例版A版

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2场地用途

1.3租赁期限

1.4租赁开始日期

1.5租赁结束日期

2.租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期

2.4租金调整条款

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

6.变更条款

6.1变更条件

6.2变更程序

7.提前终止

7.1提前终止条件

7.2提前终止程序

7.3提前终止费用

8.违约

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼或仲裁费用

10.通知

10.1通知方式

10.2通知期限

11.法律适用

11.1适用法律

12.完整协议

12.1合同修改

12.2合同附件

13.其他条款

13.1附加条款

13.2特殊条件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁场地

1.2场地用途：承租人同意按照合同约定的用途使用场地，即开展商业活动。未经出租人书面同意，承租人不得将场地用于其他用途。

1.3租赁期限：租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。

1.4租赁开始日期：2024年4月1日。

1.5租赁结束日期：2029年3月31日。

2.租金

2.1租金金额：每月租金为人民币300,000元，共计人民币1,800,000元（大写：壹佰捌拾万元整）。

2.2租金支付方式：承租人同意按照先付后用的原则，每月5日前向出租人支付当月租金。

2.3租金支付日期：每月5日前。

2.4租金调整条款：租赁期满前一年，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

3.押金

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币500,000元作为租赁押金。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将场地交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。

3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任：出租人负责保持场地及其附属设施的正常运行，对于因老化、损耗或其他不可抗力因素导致的设施损坏，出租人应负责维修或更换。

4.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和保养场地内的设备设施，对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修或更换费用。

4.3维修费用承担：除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。

5.保险

5.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为场地及场地内的财产购买保险，并将出租人作为保险受益人。

5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

6.变更条款

6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。

7.提前终止

7.1提前终止条件：合同期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的10%。

7.2提前终止程序：提前终止合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知书中说明终止合同的理由。

7.3提前终止费用：提前终止费用由提出终止合同的一方支付。

8.违约

8.1违约行为：双方同意履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：北京市。

9.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。

10.通知

10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。

10.2通知期限