2024年商业店铺租赁标准协议模板版.docx

2024年商业店铺租赁标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整条款

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

4.2经营限制

第五条维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

第七条转租

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租的程序

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知有效期限

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

13.2附加条款

第十四条附录

14.1店铺平面图

14.2租赁店铺清单

14.3相关法律法规及附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米每月____元，店铺总租金为____元/月。

2.2租金支付方式

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

2.3租金调整条款

租金将在租赁期满后根据市场情况及双方协商进行调整。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁店铺无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将押金无息退还给承租人。

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

承租人只能从事__________（具体经营范围）的经营活动。

4.2经营限制

承租人不得在租赁店铺内进行__________（具体限制事项）。

第五条维修及保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁店铺的建筑物及公共设施进行维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对店铺内部的设施进行日常维护和保养。

5.3维修费用承担

租赁店铺的维修费用由__________承担。

第六条保险

6.1承租人保险

承租人应自行办理__________（险种）保险，保险费用由承租人承担。

6.2出租人保险

出租人应办理__________（险种）保险，保险费用由出租人承担。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金支付方式及金额由双方另行协商确定。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁店铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。

9.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.3合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认解除。

第十二条通知

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

12.2通知有效期限

通知自发送之日起视为有效。

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

13.2附加条款

附加条款包括但不限于租赁店铺的装修、转让、续约等事项，双方可就附加条款进行协商并签订相应协议。

第十四条附录

14.1店铺平面图

附录中包含租赁店铺的平面图，以明确店铺的具体位置和面积。

14.2租赁店铺清单

附录中列明租赁店铺的设施和设备清单，以及相关的使用和维护说明。

14.3相关法律法规及附件

第二部分：其他补充性说明和解释

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