2024年商业房产转租协议模板版.docx

2024年商业房产转租协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1各方定义

1.2术语解释

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.租赁期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.使用与转租

5.1使用范围

5.2转租条款

6.维护与维修

6.1物业维护

6.2维修责任

7.保险责任

7.1保险要求

7.2保险费用

8.变更与终止

8.1变更条款

8.2终止条件

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼地点

11.法律适用

11.1合同法律适用

11.2法律变更影响

12.其他条款

12.1合同附件

12.2附加条款

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3第三方签字

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1各方定义

甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系方式：【联系方式】。

乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系方式：【联系方式】。

丙方（转租方）：【丙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【丙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系方式：【联系方式】。

1.2术语解释

本合同中的“租赁物”指的是甲方拥有的位于【物业位置】的【物业面积】平方米的商业房产。

“租金”指的是乙方按照本合同约定的每月应支付给甲方的租赁费用。

“转租”指的是丙方将在租赁期内将其租赁的物业部分或全部转租给第三方使用的行为。

2.租赁物业描述

2.1物业位置

租赁物位于【具体地址】，该位置符合乙方的商业需求。

2.2物业面积

租赁物的总面积为【物业面积】平方米，具体户型/单元/楼层为【具体信息】。

2.3物业现状

租赁物现状为【描述现状】，乙方同意在租赁期内保持物业的现状。

3.租赁期限

3.1开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起算。

3.2结束日期

本合同的租赁期限至【结束日期】止。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。

4.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。

4.3租金支付方式

【支付方式1】

【支付方式2】

【支付方式3】

5.使用与转租

5.1使用范围

乙方仅享有在租赁期限内使用租赁物的权利，不得改变租赁物的结构和用途。

5.2转租条款

丙方在租赁期内如需转租，应提前【提前通知天数】通知乙方，并经甲方同意。转租行为需遵守本合同的约定，且丙方仍对租赁物负有保管和维护责任。

6.维护与维修

6.1物业维护

甲方负责租赁物的整体维护和维修工作。

6.2维修责任

丙方在租赁期内造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。

8.保险责任

8.1保险要求

丙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等基本险种，并将甲方作为第一受益人进行保险。

8.2保险费用

丙方承担租赁期内所需缴纳的保险费用。

9.变更与终止

9.1变更条款

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知天数】书面通知其他方，并经其他方同意。

9.2终止条件

本合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）乙方提前【提前通知天数】书面通知甲方终止本合同；

（3）丙方违约导致本合同无法继续履行；

（4）法律、法规及政策要求终止本合同。

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约后果

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼地点

本合同的诉讼地点为【诉讼地点】。

12.法律适用

12.1合同法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律变更影响

如果本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的合法性、有效性，双方应根据变更后的法律法规进行协商调整。

13.其他条款

13.1合同附件

本合同附件包括：【附件名称】。

13.2附加条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以补充。

14.签字盖章

14.1甲方签字

甲方（出租方）：【甲方全称】

授权代表：【授权代表姓名】

签字日期：【签字日期】

14.2乙方签字

乙方（承租方）：【乙方