回迁安置房房屋买卖合同.docxVIP

回迁安置房房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就回迁安置房房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的回迁安置房（房屋坐落地址、楼号、单元号、房号），建筑面积为_________平方米。

2.房屋附属设施及配套设备包括但不限于：

-水、电、气、暖等公用设施；

-物业管理服务；

-其他附属设施：_________（具体列明）。

第三条房屋权属及使用情况

1.甲方保证其为上述房屋的合法所有权人，且该房屋无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。

2.房屋的使用情况良好，符合国家及地方政府的相关规定。

第四条合同金额及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同之时支付定金_________元；

-余款_________元应在房屋交付时支付，乙方应在支付时向甲方索要相应的收据。

3.甲方应在乙方支付全部款项后，向乙方提供产权过户所需的所有证件及材料。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好状态。

2.甲方在交付房屋时，需向乙方提供房屋的相关证件，包括但不限于：

-房屋产权证；

-购房合同；

-其他法律文件。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按时交付房屋；

-提供合法的房屋产权证明；

-保证房屋无产权纠纷。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-按时接受房屋交付；

-维护房屋及附属设施的完好。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按约定支付款项，需向甲方支付违约金_________元；

3.违约造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条房屋产权过户

1.本合同签署后，双方应共同办理房屋产权过户手续。

2.甲方应在乙方支付完毕后_____个工作日内提供必要的文件协助办理过户。

3.过户费用由_________（甲方或乙方）承担。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

1.本合同一经签署，任何一方不得随意更改或终止；

2.在发生以下情形时，合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的当事人身份，便于后续的责任划分与法律追索。

2.合同标的：详细说明了房屋的基本信息，确保双方对交易对象有清晰认识。

3.权属及使用情况：确保房屋的合法性，避免后续纠纷。

4.合同金额及付款方式：明确交易金额，并规定付款方式，保障交易安全。

5.房屋交付：规定了交付时间与状态，确保乙方在合同履行中的权益。

6.双方权利与义务：详细列出双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的明确责任。

7.违约责任：设定违约金及赔偿责任，有效防范违约行为。

8.产权过户：明确过户流程与费用的承担，保障乙方权益。

9.争议解决：提供争议解决机制，维护双方合法权益。

10.合同终止：规定了合同变更与终止的条件，确保双方灵活应对变化。

11.补充条款：确保合同的完整性与适用性。

12.其他约定：遵循法律法规的原则，确保合同的法律效力。

通过以上条款的设计，本合同旨在保障双方权益，明确责任与义务，降低风险，为回迁安置房的买卖提供法律保障。