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深圳租赁合同登记备案5篇
篇1
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方就位于深圳市____________区(县)____________街道(镇)的房产租赁事宜达成租赁协议,为明确双方权利义务,维护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于深圳市____________区(县)____________的房产出租给乙方使用。租赁物之具体情况为:建筑面积______平方米,房屋结构为______,装修情况为______,配套设施包括______等。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式为每______(月/季度/半年/年)支付一次,每次支付人民币______元。乙方应当在每次租金支付期限到期前向甲方支付下一期的租金。
四、押金
乙方应当在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元整。租赁期满或合同解除后,甲方在扣除因乙方原因造成的损坏、欠款等费用后,将押金无息退还给乙方。
五、甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权按照约定收取租金和押金;
(2)甲方应保证租赁物的适租性,保证其符合约定的用途;
(3)甲方应确保在租赁期内乙方对租赁物的正常使用不构成侵权;
(4)甲方应履行在租赁期间对租赁物的维修义务。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方有权在租赁期内使用租赁物,并保障其正常使用;
(2)乙方应当按照约定支付租金和押金;
(3)乙方应当合理使用租赁物,不得擅自改变其用途;
(4)乙方应当妥善保管租赁物,如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。
六、登记备案
甲乙双方应自签订本协议之日起十五日内,到房地产管理部门办理租赁合同登记备案手续。登记备案所需费用由甲乙双方按规定承担。如因一方原因导致无法完成登记备案,应承担相应的违约责任。
七、合同的变更与解除
本协议的变更与解除应当经甲乙双方协商一致,并达成书面协议。出现下列情形之一的,可以单方面解除合同:
1.乙方不按照约定支付租金超过十五日的;
2.乙方擅自改变租赁物的用途或结构;
3.乙方违反本协议的约定,导致租赁物损坏无法修复或丢失的;
4.其他法律法规规定的情形。
八、违约责任及纠纷解决方式
篇2
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方就位于深圳市____________区(县)____________街道(镇)的房产租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,维护双方的合法权益,经双方友好协商,就租赁合同的登记备案事宜,特制定本合同协议。
一、合同基本情况
1.甲方将位于深圳市的房产出租给乙方使用,房产的具体地址为:____________________。
2.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、登记备案目的
双方同意对本次租赁合同进行登记备案,以确保租赁行为的合法性,保障双方的合法权益,并遵守深圳市房屋租赁管理的相关规定。
三、甲乙双方声明
1.甲方声明其为该房产的合法所有人,有权出租该房产。
2.乙方声明其具备合法租赁该房产的资格和条件。
四、租赁费用及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金及其他费用。
2.租金支付方式、金额、时间等详见附件《租金支付协议》。
五、房产交付及验收
1.甲方应于签订本合同后____日内将房产交付给乙方使用。
2.乙方应在接到房产交付通知后____日内进行验收,并签署《房产验收确认书》。
六、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)按照约定交付房产;
(2)确保房产的合法性,并负有无重大瑕疵的担保责任;
(3)监督乙方按照合同约定使用房产。
2.乙方的权利与义务:
(1)按照约定支付租金;
(2)按照约定的用途使用房产;
(3)确保租赁行为的合法性。
七、违约责任
1.
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