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土地房产转让协议5篇
篇1
甲方(出让方):___________________身份证号码:___________________
乙方(受让方):___________________身份证号码:___________________
鉴于甲方是土地房产的合法所有者,乙方有意购买甲方的土地房产,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就土地房产转让事宜达成如下协议:
一、协议目的
甲方同意将其拥有的土地房产转让给乙方,乙方同意购买该土地房产。本协议旨在明确双方在土地房产转让过程中的权利和义务。
二、土地房产基本情况
1.土地房产地址:___________________
2.土地面积:___________________平方米
3.房屋面积:___________________平方米
4.土地使用权年限:_____________年
5.房屋质量及附属设施情况:__________(详见附件)
三、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币_____________元。
2.支付方式:乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元,余款在办理过户手续时一次性付清。
四、土地房产交付
1.甲方应于本协议签订后______日内将土地房产交付给乙方。
2.交付时,双方应共同对土地房产进行验收,并签署验收文件。
五、过户手续
1.甲方应协助乙方办理土地房产过户手续。
2.过户所需费用由______方承担。
3.过户手续办理完毕后,甲方应将土地房产相关证件交付给乙方。
六、违约责任
1.若甲方未能按期交付土地房产或未能协助乙方办理过户手续,应支付违约金人民币______元。
2.若乙方未能按期支付转让款项,应支付违约金人民币______元。
3.若因甲方原因导致本协议无法履行,乙方有权解除协议,并要求甲方退还已支付的款项。
4.若因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方均不承担违约责任。
七、其他事项
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本协议一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
八、争议解决
如双方在协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(出让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
通讯地址:____________________
乙方(受让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
通讯地址:____________________
鉴于甲方拥有一块土地及其上的房产,现甲方愿意将土地及房产转让给乙方,乙方同意接受转让。为明确双方权益,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条转让标的
1.甲方将其所拥有的位于____________________的土地及土地上的房产(以下简称“标的物”)转让给乙方。标的物的具体范围、面积等详见本协议附件的相关权属证明文件。
2.标的物所在地块的规划用途为____________用地,土地使用年限为____年。
第二条转让价格及支付方式
1.双方约定标的物的转让价格为人民币______元整(大写:_________________________元整)。该价格为固定价格,不受市场波动的影响。
2.乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。待办理完成相关权属变更登记手续后,乙方支付剩余款项。
3.双方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费,由乙方承担。
第三条转让过户及权属变更登记手续
1.甲方应确保标的物的权属清晰,无争议。在本协议签订后______日内,甲方应配合乙方办理相关权属变更登记手续。
2.乙方承担办理权属变更登记手续所产生的相关费用。
3.若因甲方原因导致无法办理权属变更登记手续,乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项,并承担违约责任。若因乙方原因导致无法办理权属变更登记手续,甲方有权要求乙方继续履行本协议并承担违约责任
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