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银行房产过户抵押合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，且乙方同意接受该房产作为借款的抵押物。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押房产的过户、抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押房产的描述

1.1抵押房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号码为：____，房屋面积为____平方米。

1.2抵押房产的现状：____（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等情况）。

第二条抵押的范围

2.1甲方将抵押房产的全部权利和利益抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2甲方不得以任何方式处分、转让或设定他项权利于抵押房产，不得损害乙方的抵押权。

第三条抵押房产的过户

3.1甲方同意在合同签订后__个工作日内，将抵押房产的过户手续办理完毕，将抵押房产的所有权转移给乙方。

3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

第四条借款的金额、用途和还款期限

4.1甲方向乙方借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2甲方应按照双方约定的用途使用借款，不得挪作他用。

4.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致。

6.2合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押房产的过户手续，将抵押房产的所有权转移给乙方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

甲方代表（或本人）：__________

乙方代表：__________

签订日期：____年__月__日

抵押房产的产权证复印件

借款合同复印件

相关税费、手续费等费用的支付凭证复印件

甲方身份证复印件

乙方营业执照复印件

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第三方主体：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，同时引入第三方主体作为见证方，以保障甲方的权益。现甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押房产的过户、抵押事宜达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方主体作为见证方，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。

1.2第三方主体应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，维护甲方的合法权益。

第二条抵押房产的描述

2.1抵押房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号码为：____，房屋面积为____平方米。

2.2抵押房产的现状：____（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等情况）。

第三条甲方权益保障条款

3.1乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

3.3甲方有权要求乙方提供担保，以确保借款的安全。

3.4甲方在履行合同过程中，有权要求第三方