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银行抵押房产借款合同
第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]
甲方：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
代表人：[请填写甲方代表人姓名]
乙方：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
代表人：[请填写乙方代表人姓名]
鉴于甲方拥有房产证号为[请填写房产证号]的房产（以下简称“抵押房产”），为确保甲方与乙方之间签订的《房产借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，甲方同意将抵押房产作为借款的抵押物，乙方同意接受该抵押房产作为借款的担保。现双方就抵押房产借款事宜达成如下协议：
第一条借款金额与用途
1.1甲方同意向乙方借款人民币[请填写借款金额]元（大写：[请填写借款金额大写]元整）。
1.2甲方应将借款用于[请填写借款用途]，并应在约定的借款期限内按期还款。
第二条借款期限
2.1本借款合同的借款期限为[请填写借款期限]，自借贷款项实际支付之日起计算。
2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按期还款。
第三条还款方式与还款账户
3.1甲方应按主合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式为：[请填写还款方式]。
3.2甲方应将还款存入乙方指定的还款账户，还款账户信息如下：
户名：[请填写户名]
账号：[请填写账号]
开户银行：[请填写开户银行]
第四条抵押物的描述与价值评估
4.1甲方用于抵押的房产位于[请填写房产地址]，房产证号为[请填写房产证号]，建筑面积为[请填写建筑面积]，土地使用权面积为[请填写土地使用权面积]。
4.2甲方承诺抵押房产不存在任何权利争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。
4.3抵押房产的价值评估为人民币[请填写评估价值]元（大写：[请填写评估价值大写]元整），甲方应保证该评估价值的真实性和准确性。
第五条抵押权的设立与实现
5.1甲方应在主合同签订之日起[请填写设立抵押权期限]内将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将乙方作为抵押权人记载于抵押登记簿。
5.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第六条合同的变更与终止
6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致并书面修改，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。
6.2有下列情形之一的，本合同终止：
（1）甲方按约定履行完借款本息的；
（2）主合同约定的借款期限届满的；
（3）甲乙双方协商一致终止本合同的。
第七条违约责任
7.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划和还款方式还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[请填写违约金计算方式]。
7.2乙方未按约定提供借款或未按约定履行抵押权实现的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[请填写违约金计算方式]。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]
甲方代表人（签字）：[请填写甲方代表人签字]
乙方代表人（签字）：[请填写乙方代表人签字]
签订日期：[请填写签订日期]
房产证复印件
土地使用权证复印件
房产评估报告复印件
借款用途证明文件
其他与本合同有关的文件
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
代表人：[请填写甲方代表人姓名]
乙方：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
代表人：[请填写乙方代表人姓名]
丙方：[请填写丙方全称]
地址：[请填写丙方地址]
代表人：[请填写丙方代表人姓名]
鉴于甲方拥有房产证号为[请填写房产证号]的房产（以下简称“抵押房产”），为确保甲方与乙方之间签订的《房产借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，甲方同意将抵押房产作为借款的抵押物，乙方同意接受该抵押房产作为借款的担保。现甲方、乙方及丙方就抵押房产借款事宜达成如下协议：
第一条第三方主体的角色与责任
1.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保甲方按期履行还款义务。
1.2丙方应承担连带责任，如甲方未按约定履行还款义务，丙方应按约定履行还款责任。
第二条借款金额与用途
2.1甲方同意向乙方借款人民币[请填写借款金额]元（大写：[请填写借款金额大写]元整）。
2.2甲方应将借款用于[请填写借款用途]，并应在约定的借款期限内按期还款。
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