2024年商品房买卖标准协议范例版.docx

2024年商品房买卖标准协议范例版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房结构

2.3商品房面积

2.4商品房用途

3.商品房价格与支付

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.商品房质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

13.其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3公共部位和公共设施

14.附件

14.1商品房买卖合同附件一

14.2商品房买卖合同附件二

14.3商品房买卖合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

出卖人：（全称）

营业执照号：（编号）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

1.2买受人信息

买受人：（全称）

身份证号：（编号）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

该商品房位于（省、市、区/县）人民政府批准建设的住宅小区内，具体位置详见附件一。

2.2商品房结构

该商品房结构为（结构类型，如：板楼、塔楼等），房屋建筑结构符合国家相关标准。

2.3商品房面积

该商品房的建筑面积为（面积），其中套内建筑面积为（面积），共有分摊面积为（面积）。本合同所称的面积均为建筑面积。

2.4商品房用途

该商品房的规划用途为（规划用途，如：住宅、商业等）。

第三条商品房价格与支付

3.1商品房总价

该商品房的总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

3.2付款方式

买受人同意按照下列第（选择项）方式付款：

（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性付清全部购房款项。

（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划按时支付购房款项。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付购房款项。具体付款时间见附件二。

第四条商品房交付

4.1交付时间

出卖人应按照附件二约定的时间将该商品房交付给买受人。

4.2交付条件

出卖人交付商品房时，应符合下列条件：

（1）该商品房已取得所有权证和土地使用权证；

（2）该商品房符合国家关于房屋建筑工程的质量标准；

（3）该商品房的设施设备应按照附件一的约定完备；

（4）出卖人应提供完整的物业相关资料。

第五条商品房质量及保修

5.1质量标准

出卖人保证该商品房符合国家关于房屋建筑工程的质量标准，并符合附件一约定的质量要求。

5.2保修范围

出卖人应对本合同项下的商品房提供保修服务，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等设施设备。

5.3保修期限

出卖人应对本合同项下的商品房提供（保修期限）年的保修服务。保修期限自商品房交付之日起计算。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应按照本合同约定履行交付商品房的义务。

（2）出卖人应对商品房的质量承担保证责任。

（3）出卖人应按照约定履行保修义务。

6.2买受人权利与义务

（1）买受人应按照本合同约定支付购房款项。

（2）买受人应按照约定接受商品房的交付。

（3）买受人应遵守物业管理规定，维护公共部位和公共设施的正常使用。

本部分内容共计2000字以内，已包含第一条到第六条的内容。如需进一步完善，请补充第七条及相关附件。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的（比例）向买受人支付违约金。

（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。

（3）出卖人未能按照本合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用。

8.2买受人违约责任

（1）买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的（比例）向出卖人支付违约金。

（2）买受人未能按照本合同约定接受商品房的交付的，应承担相应的责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过