2024年商场租赁协议专业样本版.docx

2024年商场租赁协议专业样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

5.维修及保养

5.1维修保养的责任方

5.2维修保养的标准及要求

6.保险

6.1保险的购买及责任

6.2保险的理赔流程

7.合同的转让与转租

7.1合同转让的条件

7.2转租的条件及限制

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的后果

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的后果

12.附录

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用及争议解决

13.3附件的有效性

14.签署页

14.1租赁双方签署信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商场A栋，建筑面积为平方米。商场内设有各类店铺、会议室、休息区等设施。

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定完成租金支付及合同其他条款，租赁期限自动延长至2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方有权按照双方商定的条件优先续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元整。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.2租金支付周期

乙方应在每半年结束之日起10日内支付租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

乙方租赁商场后，有权使用该商场进行零售业务。

4.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保商场设施的正常运行。

5.维修及保养

5.1维修保养的责任方

乙方向甲方支付维修保养费用，甲方负责商场的维修和保养。

5.2维修保养的标准及要求

甲方应按照合同约定的标准进行维修保养，确保商场设施的安全和正常使用。

6.保险

6.1保险的购买及责任

乙方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为共同受益人。

6.2保险的理赔流程

如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

8.2违约责任的处理方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效

双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长租赁期限。

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。

10.2合同解除的后果

合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付违约金。

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

租赁期限届满，或双方同意终止合同。

11.2合同终止的后果

合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付违约金。

12.附录

12.1租赁物清单

详见附件一，列明商场内各店铺的面积、位置等信息。

12.2其他相关文件

包括但不限于商场经营许可、卫生许可证等。

13.其他条款

13.1通知与送达

双方通过书面形式通知对方，送达地址为合同签订地址。

13.2法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.3附件的有效性

附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。

14.签署页

14.1租赁双方签署信息

甲方（甲方名称）：

乙方（乙方名称）：

签署日期：2024年X月X日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列明商场内各店铺的面积、位置等信息。包括店铺编号、店铺名称、店铺面积、店铺位置等。

附件二：商场经营许可

乙方需提供的经营许可证复印件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

附件三：卫生许可证

乙方需提供的卫生许可证复印件。

附件四：租赁合同补充协议

包括但