2024年商场租赁协议标准化文本版.docx

2024年商场租赁协议标准化文本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的通知期限

第十四条附则

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于北京市朝阳区路号商场的第层，具体店铺编号为。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为平方米，具体以商场提供的店铺面积为准。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空置，具备租赁条件。租赁物符合我国相关法律法规及商场内部的消防、安全等要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每年度一次性支付。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人拥有租赁物在租赁期限内的使用权，未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和整体改造，确保租赁物在租赁期限内符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修和局部装修，但需提前通知出租人，并在出租人同意后进行。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应按我国法律法规和商场要求，为租赁物及相关财产购买保险，并提交保险单据给出租人备案。

6.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付完毕。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前六个月书面通知对方，并支付给对方相当于提前终止月份租金三倍的违约金。

8.2提前终止租赁的通知期限

提前终止租赁的通知期限为六个月。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用和维护租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

本合同的签订地为中华人民共和国北京市。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知的期限

通知的期限为通知内容生效前的一个月。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

任何一方不得未经对方同意，将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

13.2合同转让的通知期限

合同转让需在转让生效前的一个月内通知对方。

第十四条附则

14.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同的终止

租赁期限届满，本合同自行终止。

14.3合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置示意图

详细描述租赁物在商场内的具体位置，包括店铺编号、楼层等信息。

附件二：租