2024年商场铺位租赁协议细则版.docx

2024年商场铺位租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁铺位及面积

1.1商场提供的铺位

1.2租赁面积

1.3铺位描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.维修与保养

5.1商场维修责任

5.2乙方维修责任

5.3维修通知期限

6.保险

6.1乙方保险责任

6.2保险证明

7.商场管理费

7.1管理费金额

7.2管理费支付周期

7.3管理费支付日期

8.营业税及附加税费

8.1乙方税费责任

8.2税费支付日期

9.合同终止

9.1提前终止条款

9.2违约终止条款

10.违约责任

10.1乙方违约行为

10.2商场违约行为

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1商场特别规定

13.2乙方特殊要求

14.附件

14.1租赁铺位平面图

14.2租赁用途具体说明

14.3保险条款

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁铺位及面积

1.1商场提供的铺位

1.2租赁面积

乙方租赁的铺位面积为【具体面积】平方米。甲方应确保乙方在租赁期间独占使用该租赁铺位。

1.3铺位描述

租赁铺位为【铺位类型】铺位，包括但不限于：【铺位设施描述】。乙方租赁该铺位用于：【乙方经营业务范围】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。除非合同另有规定，乙方应在租赁结束日期之前将租赁铺位恢复至租赁开始时的状态。

2.3租赁期限延长条款

在本合同租赁期限届满前【提前通知期限】个月，乙方如需延长租赁期限，应向甲方提出书面延长租赁期限的申请。甲方有权根据市场情况和商场运营需要决定是否同意乙方的延长申请。若甲方同意延长，双方应签订书面延长协议，并按届时市场价格重新确定租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【租金金额】元人民币。租金总计为【租金总计金额】元人民币。

3.2租金支付周期

乙方应按照每月一次的周期向甲方支付租金。

3.3租金支付日期

乙方向甲方支付每期租金的截止日期为每月的【租金支付日期】。

3.4租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息如下：

账户名称：【甲方银行账户名称】

银行账号：【甲方银行账号】

开户银行：【开户银行名称】

8.营业税及附加税费

8.1乙方税费责任

8.2税费支付日期

乙方应在税费发生之日起【税费支付期限】内，向有关税务机关支付应缴纳的税费。

9.合同终止

9.1提前终止条款

除非本合同另有规定，任何一方不得提前终止本合同。如乙方确有特殊情况需要提前终止本合同，应提前【提前终止通知期限】个月书面通知甲方，并按甲方合理确定的违约金支付标准支付违约金。

9.2违约终止条款

一方违约导致本合同无法履行或者严重违背本合同宗旨的，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。

10.违约责任

10.1乙方违约行为

10.1.1未按约定时间支付租金的；

10.1.2未按约定使用租赁铺位的；

10.1.3未经甲方同意擅自转租、抵押或转让租赁铺位的；

10.1.4未按照本合同约定履行义务的其他情形。

10.2商场违约行为

10.2.1未按约定提供租赁铺位的；

10.2.2未按约定提供相关配套设施和服务的；

10.2.3未按照本合同约定履行义务的其他情形。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点及机构

如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

12.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1商场特别规定

乙方应遵守甲方的商场管理规定，包括但不限于营业时间、装修规范、安全卫生等。

13.2乙方特殊要求

乙方如有特殊要求，应在签订本合同时书面提出，并经甲方同意后予以执行。

14.附件

14.1租赁铺位平面图

14.2租赁用途具体说明

14.3保险条款

14.4其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁铺位平