商铺出租合同.docxVIP

商铺出租合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为出租商铺，位于_________（具体地址）。

2.商铺面积：_________平方米。

3.商铺用途：_________（如零售、餐饮等）。

4.甲方同意将上述商铺租赁给乙方使用，乙方同意租赁该商铺。

第三条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租条件需另行协商。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），支付期限为每月______日支付。

2.乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户：

-银行名称：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.租金支付方式可通过银行转账、现金等形式，具体方式由双方协商确定。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金应在合同签订后_____日内支付。

2.合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在_____日内将押金无息退还乙方；如有损失，甲方可从押金中扣除相应费用。

第六条商铺使用

1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定，维护商铺及周边环境。

第七条维修与管理

1.甲方负责商铺的结构及大修，乙方负责商铺内部的日常维护和小修。

2.如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对商铺进行装修，需事先取得甲方的书面同意，并遵循相关法律法规。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定向乙方提供符合条件的商铺；

-及时收取租金及押金；

-对乙方的合法经营活动提供支持。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金及押金；

-在租赁期间有权利正常使用商铺；

-按照合同及法律法规使用商铺，维护商铺的整洁和安全。

第九条违约责任

1.如甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%计算。

3.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与终止

1.合同的任何变更或补充，应以书面形式达成协议，并由双方签字确认。

2.在下列情况下，合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-发生不可抗力因素，使合同无法履行。

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，确保合同具有法律效力。

2.合同标的：清晰描述租赁的具体商铺，包括位置、面积和用途，避免日后产生争议。

3.合同期限：设定清晰的租赁期限，确保双方对合同的有效性有明确的时间限制。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式及支付期限，避免因付款问题引起的纠纷。

5.押金条款：清晰界定押金的金额、用途及退还条件，确保租赁关系的稳固。

6.商铺使用：确保乙方合法使用商铺，并维护商铺及周边环境，避免因违规使用造成的法律责任。

7.维修与管理：明确双方在维护商铺方面的责任，确保商铺在租赁期间的良好状态。

8.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，确保合同的公平性与可执行性。

9.违约责任：规定违约后果，确保双方对合同履行的重视，提高合同的执行力。

10.争议解决：明确争议解决机制，通过友好协商或法律途径解决争议，维护双方合法权益。

1