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固定资产评估报告范文

1.评估目的

本报告旨在对公司固定资产进行评估，为公司提供准确的资产价值，

并为公司的决策提供依据。

2.评估范围

本次评估覆盖公司全部固定资产，包括土地、房屋、机器设备、交通

工具等。

3.评估方法

本次评估采用成本法和市场法相结合的方法进行，具体评估过程如下：

3.1成本法评估

成本法评估是基于资产的历史成本来确定其价值的方法。根据相关资

料，我们收集了公司的购置发票、保养费用、维修费用等支出，并结合固

定资产的折旧情况，计算出各项资产的底线价值。

3.2市场法评估

市场法评估是通过比较市场上类似资产的交易价格来确定资产价值

的方法。我们参考了该行业其他公司的资产交易价格，并结合当前市场情

况，将市场价值作为资产价值的参考。

4.评估结果

经过仔细计算和分析，我们将公司的固定资产评估如下：

资产类别数量成本法评估价值市场法评估价值

-

土地2800,0001,000,000

房屋51,500,0001,600,000

机器设备101,200,0001,100,000

交通工具3300,000250,000

其他固定资产5500,000450,000

5.评估结论

根据我们的评估结果，公司固定资产的总价值如下：

-成本法评估总价值：4,300,000

-市场法评估总价值：4,400,000

根据评估结果，可以看出，市场法评估价值稍高于成本法评估价值，

说明公司的固定资产相对来说具备更高的市场价值。公司可以根据此结果

进行资产配置的决策，以最大化资产的效益。

6.评估观点和假设

在进行固定资产评估时，我们采用了一些观点和假设，如下：

6.1资产折旧率假设

我们假设公司固定资产的折旧率为10%。如果实际折旧率有所不同，

可能会对评估结果产生影响。

6.2市场价格波动假设

我们假设市场价格在评估期内保持稳定。如果市场价格发生大幅波动，

可能会导致市场法评估价值的变动。

7.评估人员和背景资料

本次评估由我公司评估团队的资产评估专家进行，并参考了公司提供

的相关资料，如购置发票、维修费用记录等。

评估人员背景：资产评估专家，有多年的资产评估经验。

8.免责声明

本评估报告仅作为对公司固定资产的一种评估方法，不能作为公司资

产价值的最终确定依据。报告中的一切数据和结论仅供参考，不承担法律

责任。

9.参考文献

[1]XX资产评估法规，XXX出版社。

[2]XX市场价值评估方法，XXX出版社。

[3]公司固定资产购置发票。

[4]公司固定资产折旧记录。

[5]行业其他公司的资产交易价格。