2024年商铺租赁协议增补记录版.docx

2024年商铺租赁协议增补记录版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金调整机制

4.2物业管理费

4.3水电费等其他费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.商铺维修与保养

6.1出租人负责的维修项目

6.2承租人负责的维修项目

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的完整性与优先级

11.2通知与送达

11.3合同的附属文件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的相关法律法规

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______，具体地址为_______。

1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，未经出租人同意，不得改变商铺的使用性质。

1.2.2承租人不得将商铺用作非法用途或从事违法行为。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，向出租人支付下一个支付周期的租金。

3.3租金支付方式

3.3.1.1通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；

3.3.1.2以现金方式支付至出租人指定的收款人。

4.费用承担

4.1租金调整机制

4.1.1租金将在每个支付周期结束后根据市场行情进行调整，具体调整方式如下：

4.1.1.1每_______年对租金进行一次调整；

4.1.1.2租金调整幅度为上一年度_______%。

4.2物业管理费

4.2.1承租人应按月向物业管理公司支付物业管理费，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

4.3水电费等其他费用

4.3.1承租人应承担租赁期间商铺的水电费、物业管理费等其他相关费用。具体费用按照物业管理公司的规定执行。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.1.1出租人应保证商铺的基本设施完好，满足承租人的正常经营需求。

5.1.2出租人应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全与卫生。

5.2承租人的权利与义务

5.2.1承租人有权按照合同约定的用途使用商铺。

5.2.2承租人应按照合同约定的期限和方式支付租金及各项费用。

6.商铺维修与保养

6.1出租人负责的维修项目

6.1.1出租人应负责商铺建筑结构、公共设施的维修与保养。

6.2承租人负责的维修项目

6.2.1承租人应负责商铺内部装修及设备的维修与保养。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权益。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

8.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付相关费用。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1出租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.1.2出租人迟延履行合同义务，应按迟延部分租金的_______%支付违约金。

9.2承租人违约责任

9.2.1承租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

9.2.2承租人迟延履行合同义务，应按迟延部分租金的_______%支付违约金。

10.争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程