2024年商铺租赁协议标准样本版.docx

2024年商铺租赁协议标准样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺门牌号为_______。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

承租人租赁商铺的目的为_______（具体用途），在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为商铺面积每平方米_______元人民币，最高不超过_______元人民币。

4.2押金退还条件

租赁期满后，承租人按合同约定将商铺交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

出租人退还承租人押金时，应通过银行转账等方式支付。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人应对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查、维修，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人应负责商铺内部装修及设施的维护、维修，确保其正常使用。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按合同约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

6.2保险费用承担

承租人承担保险费用，并将其支付凭证提交给出租人备案。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。

8.2提前终止合同的违约金

提前终止合同的违约金为租金总额的_______%。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，使承租人无法正常使用商铺，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。

9.2承租人违约责任

承租人如未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条通知

12.1通知方式

双方之间的通知、通讯均采用书面形式。

12.2通知期限

双方收到书面通知后，应在_______个工作日内进行回复。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。

13.2附录

附录包括商铺平面图、商铺用途说明书等，作为本合同的附件。

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。

14.3合同解除条件

在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如