二手房按揭房屋买卖合同2024年.docx

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二手房按揭房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：买卖双方

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

2.3双方的必威体育官网网址责任

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.2首付款及按揭贷款

4.3付款时间及方式

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移的条件

6.2权属转移的程序

6.3权属转移的费用

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除后的义务与责任

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力发生时的通知义务

9.3不可抗力对合同履行的影响

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：其他约定

11.1附加条款

11.2通知与送达

11.3合同解释权

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

二手房按揭房屋买卖合同（2024年）

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于中国境内的二手房。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：买卖双方

2.1卖方的权利与义务

卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷，并按约定交付房屋。

2.2买方的权利与义务

买方应按约定支付房款，并在房屋交付后承担相应的权利和义务。

2.3双方的必威体育官网网址责任

双方应对合同内容及交易过程中知悉的信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得泄露。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币______元。

4.2首付款及按揭贷款

买方应支付首付款人民币______元，剩余款项通过按揭贷款支付。

4.3付款时间及方式

首付款应在合同签订后______天内支付，按揭贷款应在______天内办理完毕。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移的条件

房屋权属转移需满足房屋交付完毕、房款支付完毕等条件。

6.2权属转移的程序

权属转移程序包括房屋过户登记、权属证书变更等。

6.3权属转移的费用

权属转移过程中产生的税费由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于延迟交付房屋、延迟支付房款、房屋权属存在纠纷等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担由此给对方造成的直接损失和合理的预期利益损失。

7.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围包括实际损失和合理的预期利益损失，具体计算方法由双方协商确定。

...（后续章节内容待补充）...

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。

8.2合同解除的条件

一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3解除后的义务与责任

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，违约方应承担相应的责任。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2不可抗力发生时的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后____天内书面通知对方。

9.3不可抗力对合同履行的影响

不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过