2024年临沂市房屋租赁通用协议版.docx

2024年临沂市房屋租赁通用协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条房屋买卖

7.1房屋买卖通知

7.2房屋买卖后果

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2邻里关系

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：山东省临沂市区路号房室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3租赁期限：租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。

3.3押金退还方式：出租人退还押金时，应以现金或银行转账方式退还给承租人。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。

4.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.2维修保养周期：出租人应至少每对房屋进行一次全面的维修和保养。

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租人在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意。

6.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人身份信息及租赁合同副本提交给出租人。

第七条房屋买卖

7.1房屋买卖通知：如出租人在租赁期间出售房屋，应提前X个月通知承租人。

7.2房屋买卖后果：如出租人在租赁期间出售房屋，承租人有权依据本合同继续居住，直至租赁期满。如出租人要求承租人搬离，出租人应支付给承租人违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定

12.1物业管理：承租人应遵守物业管理规定，按照约定向物业公司支付物业管理费。

12.2邻里关系：承租人应保持邻里关系和谐，不得损害邻里利益。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一