2024年二手房买卖代理协议范本版.docx

2024年二手房买卖代理协议范本版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1二手房买卖

1.2房屋交接

1.3房屋过户

1.4贷款办理

1.5费用结算

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1提供真实有效的房屋信息

2.1.2配合买方及代理办理相关手续

2.1.3按约定时间交付房屋

2.1.4承担房屋交易过程中产生的相关税费

2.2买方权利与义务

2.2.1提供真实有效的个人信息及需求

2.2.2按约定时间支付房款

2.2.3配合卖方及代理办理相关手续

2.2.4承担房屋交易过程中产生的相关税费

2.3代理权利与义务

2.3.1积极维护卖方和买方的合法权益

2.3.2如实告知房屋交易相关信息

2.3.3按照约定时间完成各项代理工作

2.3.4必威体育官网网址双方提供的个人信息和商业秘密

3.代理费用

3.1代理费的计算方式

3.2代理费的支付时间

3.3代理费的支付方式

4.合同期限

4.1代理期限的起始时间

4.2代理期限的结束条件

5.合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3代理违约责任

7.争议解决

7.1双方应友好协商解决合同争议

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规

8.2合同未尽事宜，可另行协商补充

8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

9.合同签订日期

10.合同签订地点

11.卖方（甲方）签字

12.买方（乙方）签字

13.代理（丙方）签字

14.附件：房屋买卖合同及相关文件

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1二手房买卖

1.2房屋交接

丙方应确保在合同约定的交易完成后，甲方按约定时间交付房屋给乙方（买方）。

1.3房屋过户

丙方负责办理甲方与乙方的房屋权属转移登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、排队等候办理、领取不动产权证书等。

1.4贷款办理

如乙方选择贷款方式支付房款，丙方应协助乙方办理贷款手续，包括与贷款银行沟通、提交贷款申请材料、跟进贷款审批进度等。

1.5费用结算

丙方应协助甲方和乙方办理交易过程中产生的各项费用结算，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、物业费、水电费等。

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

甲方应向丙方提供真实、有效的房屋相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、物业费欠费情况等。

2.1.1甲方应配合丙方及乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款手续、办理权属转移登记等。

2.1.2甲方应按合同约定的时间交付房屋给乙方，并保证房屋交付时的现状与出售时的描述相符。

2.1.3甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.2买方权利与义务

乙方应对所购买的房屋进行充分了解，并按合同约定的时间支付房款。

2.2.1乙方应向丙方提供真实、有效的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。

2.2.2乙方应按合同约定的时间支付房款，并按照约定的方式支付。

2.2.3乙方应配合甲方及丙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款手续、办理权属转移登记等。

2.2.4乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.3代理权利与义务

丙方应积极维护甲方和乙方的合法权益，并按照甲乙双方的委托办理相关事宜。

2.3.1丙方应如实告知甲乙双方房屋交易相关信息，包括但不限于房价、市场行情、交易流程、贷款政策等。

2.3.2丙方应按照合同约定的时间完成各项代理工作，并确保交易过程的顺利进行。

2.3.3丙方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第三条代理费用

3.1代理费的计算方式

丙方代理费为房屋成交价的百分之几（具体比例见附件二），代理费计算基数不包括税费、中介费等其他费用。

3.2代理费的支付时间

代理费在房屋权属转移登记完成后支付，由乙方支付给丙方。

3.3代理费的支付方式

代理费支付方式为银行转账，具体账号见附件三。

第四条合同期限

4.1代理期限的起始时间为双方签署本合同之日起。

4.2代理期限的结束条件为本合同约定的代理工作全部完成，包括但不限于房屋过户、贷款办理、费用结算等。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

任何一方均可书面通知对方变更合同内容，经双方协商一致后，变更内容生效。

5.2合同终止的条件

本合同在代理期限内提前终止的条件如下：

（1）双方