2024年二手房买卖协议详例版.docx

2024年二手房买卖协议详例版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及限制

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋状况与维修责任

5.1房屋状况

5.2维修责任

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋交易相关税费

10.2房屋附属设施及家具家电归属

10.3宠物及植物的处理

10.4双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋照片

11.4相关费用清单

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.附录

13.1法律法规

13.2行业标准

13.3买卖双方提供的其他资料

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议签订时间

14.3补充协议签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于市区街道号，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋用途：住宅。房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.2房屋权利及限制

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。该房屋在本次交易过程中，未经乙方同意，甲方不得设定任何形式的抵押、出租、转让等权利限制。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：00元。

3.2支付方式

1.一次性付款：乙方在签署本合同时，支付购房款全款。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

双方约定在本合同签署后个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条的约定。

4.2过户手续及费用

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋状况与维修责任

5.1房屋状况

甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋的现有状况，包括但不限于设施设备、家具家电等的完好程度及使用情况。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归乙方所有。但因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修责任由甲方承担。

第六条房屋保险

6.1保险责任

为保障乙方利益，甲方应在房屋交付后个工作日内，为该房屋购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。

6.2保险费用

房屋保险费用由乙方承担。在保险合同有效期内，乙方应按期支付保险费。如乙方未按期支付保险费，导致保险合同无效的，由乙方承担相应责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向X房产交易服务中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。

10.3合同终止

（1）双方履行完本合同全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十一条其他约定

11.1房屋交易相关税费

本合同所涉及的房屋交易税费按国家法律法规的规定承担。

11.2房屋附属设施及家具家电归属

房屋附属设施及家具家电的归属按本合同附件《家具家电清单》的规定执行。

11.3宠物及植物的处理

双方约定，房屋内的宠物及植物归乙方所有。

11.4双方约定的其他事项

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋照片

12.4家具家电清单

12.5其他相关文件

第十三条签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

第十四