2024年二手房买卖贷款规程协议版.docx

2024年二手房买卖贷款规程协议版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.买卖价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

4.贷款相关

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1房产保险

10.2物业管理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

第三条买卖价格

3.1房产成交价格：人民币万元整

3.2付款方式及时间

3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币万元作为购房定金。

3.2.2剩余房款人民币万元整，买家应于房产过户完成后七个工作日内，向卖家支付。

第四条贷款相关

4.1贷款金额：人民币万元整

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

4.3贷款期限：年

4.4还款方式：等额本息

第五条房产过户

5.1过户时间：本合同签订之日起个工作日内

5.2过户费用：按照相关部门的规定执行

第六条房产交付

6.1交付时间：房产过户完成后七个工作日内

6.2交付条件：房产过户手续齐全，房产所有权转移至买家名下

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.1.1卖家未按照本合同约定时间完成房产过户的，应向买家支付房款总额的10%作为违约金。

7.1.2卖家提供虚假房产信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家双倍返还定金。

7.2买家违约

7.2.1买家未按照本合同约定时间支付购房定金的，卖家有权解除本合同。

7.2.2买家提供虚假信息的，卖家有权解除本合同，并要求买家双倍返还定金。

第八条争议解决

8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

9.2.1合同变更需经买卖双方协商一致，并书面签署。

9.2.2合同变更内容与本合同的原则和精神相冲突的，无效。

9.3合同解除

9.3.1任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。

9.3.2合同解除后，卖家应退还买家已支付的购房定金，并支付房款总额的10%作为违约金。

第十条其他约定

10.1房产保险：买家应在房产过户完成后，按照房产价值购买房产保险。

10.2物业管理：买家应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

第十一条附件

11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。

11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。

11.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同复印件。

第十二条签字盖章

12.1卖家签字：

12.2买家签字：

12.3见证人签字：

第十三条