2024年二手房交易协议模板版.docx

2024年二手房交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权证明

6.2瑕疵声明

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项内容

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条合同的签署和备案

14.1签署时间

14.2备案时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【描述地理位置及环境】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。

1.3房屋户型

房屋的户型为【具体户型】，包括【房间数】间卧室，【客厅】客厅，【卫生间】间卫生间，以及【其他】等其他功能空间。

1.4房屋楼层

房屋位于【楼层】，共计【总楼层】层。

1.5建造年份

房屋的建造年份为【建造年份】。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方协商一致，本房屋的成交价格为【成交价格】元。

3.2付款方式

（1）【付款比例】%的款项于本合同签订之日起【付款时间】内支付；

（2）剩余【付款比例】%的款项将于【付款时间】支付。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分两次支付成交价格。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

4.3过户时间

双方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

双方应按照法律规定，承担各自应支付的过户费用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证，本房屋在交付时，质量符合国家标准和行业规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2维修责任划分

（1）房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题的，由出卖人承担维修责任；

（2）房屋及附属设施设备在保修期外出现质量问题的，由买受人承担维修责任。

5.3维修费用承担

根据本合同第5.2条的约定，维修费用由责任方承担。若因质量问题导致维修，维修费用由出卖人承担。

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权证明

出卖人应在本合同签订之日起【时间】内，向买受人出示房屋产权证明文件，证明房屋权属清晰。

6.2瑕疵声明

出卖人声明，本房屋在交易过程中，已如实向买受人披露房屋的已知瑕疵。买受人已充分了解并接受房屋的瑕疵。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元；

（2）未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元；

（3）未能保证房屋质量的，应承担维修费用及赔偿责任。

7.2买受人违约责任

（1）未能按照约定时间支付成交价格的，应支付违约金【违约金金额】元；

（2）未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可以直接向人民法院起诉。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向本房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。

9.2解除条件

本合同履行过程中，如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法继续履行的，双方可以协