不动产开发---战略和改革创新t .ppt

*IC97*2.2房地产开发创新模式需求拉动型(DemandPull)技术推动型(TechnologyPush)*IC97*2.2房地产开发创新模式需求拉动型(DemandPull)*IC97*2.2房地产开发创新模式技术推动型(TechnologyPush)技术发展引发的企业技术创新如:IT技术的发展推动了房地产业的创新,出现新的智能建筑；生态建筑。ICPMIC97**IC97*2.1.4技术创新集群

ClusterofInnovations2.1.4.1技术创新集群概述创新集群的类型M型创新集群---时间意义上的创新集群T型创新集群---空间意义上的创新集群*IC97*2.1.4技术创新集群T型创新集群企业内的技术创新集群企业间的技术创新集群共性技术(GenericTechnology)*IC97*2.1.4技术创新集群国外对技术创新集群的研究J.A.Schumpter的研究C.DeBression的研究*IC97*2.1.4技术创新集群2.1.4.2企业内的创新集群企业的技术积累企业内创新集群的模式基于技术轨道（Trajectory)的顺轨性创新集群基于技术平台（Platform)的衍生性创新集群向技术关联域（Relatedfield)发展的渗透性创新集群*IC97*2.1.4技术创新集群向上游产品领域渗透向下游产品领域渗透向工艺邻近领域渗透向有互补关系的产品领域渗透*IC97*2.1.4技术创新集群企业内创新集群形成的原因MarketDemandPullTechnologyPush创新收入递减规律的作用*IC97*2.1.4技术创新集群2.1.4.3企业间的创新集群类型形成的原因技术创新的扩散DemandPullCompetitiondrivenGovernmentPolicyPush*IC97*2.1.4技术创新集群2.1.4.4创新集群的集群经济企业内创新集群的集群经济企业间的创新集群的集群经济*IC97*2.1.4技术创新集群2.1.4.5集群模式选择与创新集群培育企业内创新集群模式的选择企业间创新集群的培育*IC97*2.1.5市场创新市场创新度与市场创新的基本方式市场创新域、创新点与创新源市场创新风险分析*IC97*2.1.5市场创新2.1.5.1市场创新度与市场创新的基本方式市场创新度首创型市场创新主要方式：---率先向市场成功地推出一种全新的产品---率先采用一种全新的市场营销方式*IC97*2.1.5市场创新改创型市场创新是一种具有中等创新度的市场创新方式仿创型市场创新是创新度最低的一种市场创新方式，特征：市场的模仿性*IC97*2.1.5市场创新市场创新度的选择------市场创新度------市场创新的成本------市场创新的风险------创新难度------潜在的市场份额和利润*IC97*2.1.5市场创新2.1.5.2市场创新域、创新点与创新源产品创新域需求创新域顾客创新域市场创新点的选择市场创新源及其开发利用*IC97*2.1.5市场创新2.1.5.3市场创新风险分析市场风险技术风险组织风险*IC97*2.1.6组织创新2.1.6.1企业组织结构的变革企业组织的基本问题：依据企业所确定的基本目标，对组织内的各种因素及其相互关系提出明确要求，并选择与之相适应的控制方式即组织结构。组织者在追求有效率的组织结构的努力中，会面临企业组织的稳定性与适应性之间的两难选择。*IC97*2.1.6组织创新2.1.6.1企业组织结构的变革直线制----纯等级制度----特点：严格的金字塔式权力结构，每个人只有一个上级。----适用于：规模小，内部分工简单的企业。*IC97*2.1.6组织创新2.1.6.1企业组织结构的变革直线职能制----企业内部的专业化分工，即职能分工----适用于：规模较大的企业、产品单一----作用：改善了企业内部的分工，促进了专业