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抵账房屋协议书

抵账房屋协议书范本（通用8篇）

在现在的社会生活中，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订

协议书能够保证双方合作愉快。协议书到底怎么写才合适呢？以下是

小编整理的抵账房屋协议书范本（通用8篇），仅供参考，欢迎大家

阅读。

抵账房屋协议书1

抵押人：_________

地址：_________

抵押权人：_________银行

地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》以及银行有关业务办法的规定，

抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的

《房产抵押协议书》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书

（以下称“协议书”）。

第一条抵押物和抵押登记

1．释义：

（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售

金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法

取得了商品房预购权。

（2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房

产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2．抵押权：

本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于_________

的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价

为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月

_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。

3．抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到

房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房

产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指

定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所

有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4．办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵

押人承担。

5．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所

有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即

向抵押人索偿全部欠款。

第二条抵押人陈述与保证

1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协

议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受

抵押权人的监督检查。

2．抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3．抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协

议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵

押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4．抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款

合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需

获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

5．上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

第三条抵押物的使用和检查

1．本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产

应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2．抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供

一切便利。

第四条保险

1．抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指

定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总

价值，投保期应长于贷款期1－3个月，保险单正本必须注明抵押权人

为第一受益人。

2．在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵

押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人

支付，抵押权人有权向抵押人追索。

3．如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔

偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要

求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提

前偿还全部欠款。

第五条抵押解除

抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵

押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

第六条抵押权的行使

1．按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，

抵押人在抵