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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1该房屋位于__________,建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及附属设施:
(1)房屋结构:____层____室____厅____卫。
(2)附属设施:水、电、天然气、暖气、通讯、有线电视等设施齐全。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权要求乙方按期支付租金。
5.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间正常使用,如有损坏,甲方应负责维修。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施。
6.2乙方应按期支付租金,不得逾期。
6.3乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途,不得破坏房屋及附属设施。
第七条违约责任
7.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方履行合同或解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
7.2乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金,有权解除合同。
7.3一方违约导致合同无法履行,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日。
注意事项:
1.确认身份:确保甲乙双方的身份证件真实有效,以免日后发生纠纷。
解决办法:核实身份证件,必要时可通过官方渠道查询。
2.房屋实地查看:在签订合同前,乙方应实地查看房屋及附属设施,确认无误后方可签订合同。
解决办法:双方共同进行实地查看,如有问题应及时提出并协商解决。
3.租金支付:乙方应按期支付租金,避免逾期产生滞纳金。
解决办法:乙方提前规划资金,确保按时支付租金。如遇特殊情况,可与甲方协商延期支付。
4.押金退还:租赁期满后,乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
解决办法:双方在合同中明确损坏物品的赔偿标准,租赁期满后进行验收,如有损坏按约定处理。
5.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如一方违约,对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
解决办法:双方签订合明确违约责任及赔偿标准。如发生违约,对方可依法维权。
6.争议解决:如双方在履行过程中发生纠纷,应协商解决。如协商不成,可依法向法院提起诉讼。
解决办法:保留相关证据,必要时寻求专业法律人士协助。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋的自然人或法人。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后退还。
6.违约金:一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
7.滞纳金:乙方逾期支付租金时,按照合同约定向甲方支付的额外费用。
8.法律纠纷:双方在合同履行过程中产生的争议。
9.法院诉讼:双方在无法协商解决争议时,向法院提起的诉讼。
10.合同签订地:本合同签订的地点,通常为甲乙双方所在地。
应用场合:
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
3.房屋租赁双
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