房屋出租合同书范本2024年.docx

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房屋出租合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和状况

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的维护和保养

第三章：租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

3.3双方的共同义务

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁期限

5.1租赁期限的约定

5.2租赁期限的延长和终止

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的备案

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1出租方签字

10.2承租方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的法律关系，规范双方的权利和义务，确保租赁活动的合法、有序进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的交易习惯进行解释。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和状况

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体状况为：______。

2.2租赁物的使用范围

承租方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁物。

2.3租赁物的维护和保养

出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，承租方应负责租赁期间的日常维护和保养。

第三章：租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。

3.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金，合理使用并妥善保管租赁物。

3.3双方的共同义务

双方应共同遵守法律法规，维护租赁物的安全和秩序，不得从事违法活动。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，由承租方在每月的第______日前支付给出租方。

4.2租金的支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息为：______。

4.3租金的调整

租金在租赁期内不得随意调整，但如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整。

第五章：租赁期限

5.1租赁期限的约定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租赁期限的延长和终止

租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。如一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

违反合同条款的行为视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约责任的免除

不可抗力导致的违约，违约方可免除责任。

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同的解除

一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.3合同的终止

合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

第九章：附则

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的备案

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3其他约定

双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。

第十章：签字栏

10.1出租方签字：______日期：______

10.2承租方签字：______日期：______

10.3签订时间：______

10.4签订地点：______

第十章：签字栏

10.5证人签字：______

10.6证人身份证明：______

10.7合同生效日期：______

第十一章：附加条款

11.1房屋装修与改造

11.1.1承租方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

11.1.2装修或改造不得损害房屋结构安全，不得影响其他住户的正常生活。

11.2房屋转租与转让

11.2.1