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建筑消防设施维护管理制度

一、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全

管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每

日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：

(1)、检查报警控制器功能是否正常、

(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；

(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；

(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

(6)、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自

动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显

示、运行、联动功能；

(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防

控制设备信号反馈情况；

(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵

运转情况；

(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；

(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修

项目应填写设备技术档案。

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4、每年工作：

(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全

面检查测试和维护保养。

(2)每年于____月、____月两次保养室外水泵结合器，在____月做

好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水

试验。

二、消防器材维护管理制度

1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定

配置数量、型号类型，合理设置分布点。

3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管

理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作

维护保养卡进行明示。

4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消

防器材情况。

(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力

是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁

闭现象；

(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无

丢失现象；

5、每____个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行____次功能

性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期____年，以后每隔____年必须

进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间____年，推车式

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贮压干粉灭火器有效使用时间为____年，防烟自救面具的有效使用时

间为距出厂日期满____年，防毒面具为____年，到期强制报废。

建筑消防设施维护管理制度（2）

建筑消防设施的维护管理制度对于防止火灾发生和减少火灾的损

失具有重要意义，下面是一个建筑消防设施维护管理制度的草案，供

参考：

一、目的

为了保障建筑消防设施的正常运行，及时发现和排除安全隐患，

防止火灾的发生和减少火灾的损失，制定本维护管理制度。

二、适用范围

本制度适用于所有建筑或场所的消防设施维护管理。

三、责任主体

1.建筑业主或使用单位负责安排专人负责建筑消防设施的维护管

理工作。该专人应具备相关的技术知识和经验。

2.建筑消防设施的维护管理工作由指定的维护管理人员进行。

四、维护管理内容

1.定期巡查：根据消防安全法规的要求，对建筑消防设施进行定

期巡查，确保设施的完好无损并且处于正常运行状态。巡查内容包括

但不限于火灾报警设备、喷淋系统、灭火器等的正常工作和可靠性。

2.定期维护：根据消防设备制造商的要求，对建筑消防设施进行

定期维护，包括设备清洁、部件更换等。维护工作由专业的维护人员

进行，维护记录应详细记录维护的内容和结果。

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3.应急演练：定期组织建筑内的人员进行消防应急演练，以提