2024小产权房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方房屋结构及面积：____________________

1.3乙方承租房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未经双方同意，不得随意涂改、转让或解除。任何一方违反本合同，均应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，应及时向对方询问，以免产生误解。

解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释和说明，确保双方对合同的理解一致。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担维修费用等。

3.合同的变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。任何一方不得擅自变更或解除合同。

解决办法：双方可以通过协商，达成书面协议，对合同进行变更或解除。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则将承担相应的法律责任。

4.在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成损坏，乙方应按照市价赔偿。

5.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方可以通过协商，寻求解决纠纷的方式。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。

8.法律途径：指合同双方在解决纠纷时，通过法院诉讼、仲裁等法律手段来解决争议的方式。

应用场合：

1.小产权房屋的所有者将其出租给他人使用。

2.承租人需要租赁小产权房屋，并支付租金。

补充条款：

1.房屋保险：