2024【合同范本】小区内部广告租赁协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、广告位的描述

1.1甲方出租的广告位位于__________（小区名称），具体位置为__________（广告位地址）。

1.2广告位的尺寸为长__________米，宽__________米，面积为__________平方米。

1.3广告位的可见范围及人流量具体情况为__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整广告位租赁价格。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为__________。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。

四、广告内容

4.1乙方应确保广告内容的合法性、合规性，不得发布违法、违规的广告内容。

4.2乙方应在甲方同意的范围内进行广告内容的设置和更换。

五、维修及保养

5.1甲方负责广告位的日常维修及保养，确保广告位的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的广告位损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保广告内容的合法性：乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法、违规的广告内容。如因乙方广告内容不合法导致的纠纷或责任，由乙方承担。

2.维护广告位完好：乙方应合理使用广告位，不得擅自改动广告位设施。如因乙方使用不当导致的广告位损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.按时支付租金：乙方应按时向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的千分之五。

4.履行合同义务：甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：

1.如乙方广告内容不符合法律法规，甲方有权要求乙方立即更换广告内容，乙方应在接到通知后三个工作日内进行更换。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。

3.如广告位损坏，乙方应在接到甲方通知后五个工作日内负责修复，如乙方未按时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有广告位并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁广告位并支付租金的一方。

3.广告位：指位于小区内部的特定位置，用于发布广告的场地。

4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁广告位的期限。

5.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。

7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。

8.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.小区内部广告位出租方与承租方之间签订的租赁协议。

2.适用于其他类似的广告位租赁场景，如商场、写字楼、公共场所等。

补充条款：

1.广告位的具体位置和尺寸：详细描述广告位的位置和尺寸，以便双方明确广告位的实际情况。

2.广告内容的规定：明确乙方发布的广告内容应符合的法律法规要求，以及甲方对广告内容的审核权。

3.租金支付时间及方式：约定乙方支付租金的具体时间、方式及账户信息。

4.维修及保养责任：明确甲方对广告位进行维修保养的责任及乙方使用广告位时的注意事项。

5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及赔偿责任。

6.违约责任：明